购房者通过中介机构购买房地产，在委托关系已经明确的情况下，可以要求中介机构提供与业主委托关系的相关法律文件。如果发现中介机构谋取不当利益，可通过法律途径维护自身权益。对于款项监管问题，应由参与交易的各方协商解决。市房地产业协会可提供二手楼买卖方面的咨询，咨询电话：83785776。