1、合同期满，自然终止的，不需办理注销合同登记（备案）手续。

　　2、合同期未满，双方当事人协议解除合同的，当事人必须在《注销房地产租赁合同登记（备案）申请表》上签字盖章，登记员在三份合同上盖“注销合同登记章”或“注销合同备案章”，并将当事人的合同退回，租赁所的合同存档。