部分业主与地产商签署《深圳市城市更新单元（旧居住区）计划申报委托书》。

　　近日,市民张先生向本报反映，近段时间，龙岗区龙富花园小区有个别业主邀请了中房伟盈房地产开发有限公司进驻小区，与业主商谈旧改拆迁事宜。现在有部分业主与其签了《深圳市城市更新单元（旧居住区）计划申报委托书》，张先生认为这是个别业主“私通”地产商，与全体业主商谈旧改意向的行为不受法律保护。业主们很担心自己的房产信息和个人信息会被泄漏，甚至转卖给第三方，希望相关部门能介入调查。

　　记者调查 地产公司进驻小区征集旧改意愿

　　8月25日晚，记者到龙富花园实地探访。在小区物业办公楼的一楼看到，中房伟盈房地产公司设立了“更新改造办公室”，里面摆放了办公桌椅，几名工作人员热情地接待前来咨询和签署“意愿委托书”的业主。

　　一名姓阮的工作人员向记者介绍，中房伟盈房地产公司今年7月13日在深圳成立，是隶属于中国房地产开发集团的子公司，从7月底开始入驻龙富花园，征集小区业主的旧改意愿。

　　“我们公司就是为龙富花园改造而成立的，具有开发资质。目前，已经和政府部门达成旧改意愿，并和街道旧改办进行了沟通。前提是全体业主都要同意旧改才行，现在已有345户业主与我们签订了《委托书》。”工作人员说，业主只要提交房产证和户主身份证复印件，并与地产公司签署《深圳市城市更新单元（旧居住区）计划申报委托书》，剩下的事就由地产公司来完成。

　　记者看到《委托书》里面需要填写详尽的委托方信息，包括房产证号以及权利人的身份证号和电话号码等重要信息。

　　市民声音 地产商征集业主旧改意愿不靠谱

　　龙富花园位于龙岗街道怡丰路，是龙岗区最早的一批福利房，由于年久老化，再加上新建落成的远洋新干线紧邻该小区，加剧了业主们的旧改意愿。因此，听说有人来征集旧改意愿，就有一部分业主签署了《深圳市城市更新单元（旧居住区）计划申报委托书》。

　　“我本人没有参与签名，没有政府主导的项目，任何企业来我都不同意。”业主张先生说道。他认为这家房地产公司只是受到小区一位姓廖的业主邀请，前来向业主征集旧改意愿。“有些业主被他们蛊惑，甚至被房地产公司邀请出去旅游，还有人每个月到房地产公司领取工资，很明显他们会偏向房地产公司说话。”张先生说。

　　小区物业管理处一名工作人员告诉记者，物业公司没有参与业主和房地产公司的旧改意愿商谈。

　　有关部门 地产商征集业主旧改意愿未得到许可

　　那么，这家地产公司进驻小区征集业主旧改意愿到底有没有得到有关政府部门的许可？记者为此采访了龙岗街道旧改办负责人。该负责人表示，他们对有房地产公司进驻龙富花园向业主征集旧改意愿一事并不知情。

　　“深圳市人民政府于2012年1月21日颁布并施行的《深圳市城市更新办法实施细则》规定，不允许开发主体擅自进入小区征集改造意愿，或进行计划申报等工作。”该负责人说，现阶段全市对旧住宅区仍以综合整治为主，按照市规土委关于“严格控制旧住宅区纳入拆除重建类城市更新计划”的要求，目前，龙岗街道没有花园小区纳入旧改计划。

　　记者从网上了解到，过去几年里，有些房地产开发商曾通过进驻小区的方式抢占旧改项目，但从2012年开始，深圳市政府出台文件叫停了这一举动。