深圳市六约股份合作公司简介

　　深圳市六约股份合作公司为深圳市龙岗区横岗街道六约社区集体经济组织，位于深圳市龙岗区横岗街道辖区内，现由董事会、集资委、监事会和股东代表大会组成，其中董事会成员13人，监事会成员3人，集资委资成员11人；设总公司1个，并统筹下属牛始埔、深坑、麻地、大和、塘坑、龙塘、埔厦等7个分公司；两级现有总资产约10亿元，固定资产6.66亿元，现有物业总面积100余万平方米。截至2019年上半年,年均集体总收入约2.6亿元、年均集体纯收入约1.2亿元。

　　社区集体经济（股份合作公司）发展历程：社区集体经济经历了四个主要发展阶段：第一阶段是20世纪80年代末到90年代中期，六约村成立了横岗六约经济发展公司。这一阶段的经济发展比较单一，基础设施建设落后，市场化程度不高，经济力量较为薄弱；从20世纪90年代开始，六约经济发展公司改制为横岗六约经济发展有限公司，标志着集体经济步入发展的第二阶段。由于市场经济迅猛发展，“三来一补”企业、民营经济的不断增加，外来经济和内部需求相互激励。为适应经济形势的要求，六约经济发展有限公司加大内部调整力度，理顺内部经营机制，以企业管理的方式开展经营。在道路、土地、厂房、供（排）水、电力等硬件设施上加大投入，利用社区充足的土地资源，加强与银行的关系，筹措资金，抓住机遇，大力开发工业区。积极开展租赁经济和自营经济。这一时期，集体经济增长迅速，奠定了六约的经济基础；第三阶段，2004年11月，原横岗六约经济发展有限公司改制为股份合作公司。随着城市化进程推进，社会转型加快，政策的调整和外部环境结构的变化，原有经营方式受到了前所未有地挑战。第四阶段，2016年12月，根据市、区相关政策要求，按照区统一部署，社区实施“政企分离”，股份合作公司与社区党委、工作站脱钩，股份合作公司大力实施改革，主要方面包括：

　　在经营管理方面：一是建设综合监管服务系统，完善公司经营管理制度，建立综合监管服务系统（“三资”平台）；修订和完善了日常管理制度、公司两级班子资金审批权限、资产核查、信息公开、部门用车等10余项等制度，促进企务、财务和事务公开。二是建立“三资”交易平台，依托交易平台，凡是涉及集体物业租赁、工程招标、集体土地开发、城市更新项目、非农建设用地指标等涉及股民利益的重大经营活动，都全部上平台，确保集体资源使用公开；对股民关注的民生实事、热点问题都进行公示。三是强化重大事项决策机制，重大事项一律依法依规交由董事会、集体资产管理委员会、监事会和股东代表大会审议并表决，严格落实重大事项决策提交街道审批备案制度，切实做到民主决策、信息透明。

　　在集体经济发展方面：一是结合市场行情和自身实际，分类（厂房、宿舍和商铺）指导，规范合同审核、合同签订流程，严格按照政策规定加强物业租赁合同到期续签、审核、监管等工作。二是严格管理，加强各类物业的租金收缴工作。三是切实做好企业服务，帮助工厂企业解决各类实际问题，谋求双方互利共赢。四是切实推进城市更新项目。城市更新项目分为“工改商”、“工改工”两类。其中“工改商”项目9个，总用地面积约160余万平方米；“工改工”项目共2个，总用地面积约40余万平方米。