深圳市龙岗回龙埔股份合作公司简介

　　深圳市龙岗回龙埔股份合作公司，位于龙岗中心城北面，长兴北路回龙埔社区工作站大楼11楼，是深圳市龙岗区龙城街道办事处回龙埔社区居委会属下企业，具有独立的法人资格，统一社会信用代码为91440300192472263J号，注册资金为人民币2710.0166万元。

　　回龙埔股份合作公司是由原深圳市龙岗回龙埔经济发展有限公司改制而成，下辖吓一、吓二、吓四、上角环、松元头、老围六个分公司及一个物业管理分公司。公司以承接外引内联业务、兴办实业、开办市场及发展物业管理为主。社区总人数约3.5万人，其中户籍约1万人、股数932股。股份公司物业有宿舍1幢3400平方米、商铺面积29072.52平方米、办公楼1幢12000平方米、万科翰邻城住宅面积13140.25平方米，共99套，供出租使用、新工业区城市更新原物业面积达45033平方米。

　　截止至2018年底止，公司总资产为55650万元人民币，其中总公司为43889万元，各分公司合计为11761万元；总负债22021万元，其中总公司负债20659万元，各分公司负债1362万元；总主营业收入8751万元，其中总公司收入2872万元，各分公司总收入合计5879万元；总公司2018年日常人均发放补助总额为15000元，分公司2018年人均发放补助总额为56980元，含每月生活补助、中秋补助、春节补助等。

　　随农村城市化的深入发展，在原来的基础上，继续沿用原来的发展模式已逐步不适合经济发展的需求，股份公司也深刻意识到转型的重要性，股份公司实行全面转型的构思。与华业公司合作开发的回龙埔商业中心---华业玫瑰郡13000平方米商铺已并与华润万家签订了出租协议。投资近4000万元，总面积达12000平方米的社区办公大楼已落成，新办公大楼1至10楼已由深圳市一千零一夜酒店承租。深圳市尚模发展公司通过招拍挂的方式成功竞得回龙埔旧改项目用地，社区股份公司返还11000平米的商业，已由新体验公司承租，租金为37.89元每平米。与深圳市恒明置业发展有限公司签订回龙埔新工业区更新改造项目，是一个产业升级的旧改项目，2013年已列入深圳市更新单元计划第一批计划，更新单元用地210456.5平方，拆除用地面积196369.1平方，开发建设用地面积160249.1平方。计容积率面积873900平方米。其中产业研发用房494520平方，产业配套160600平方，商务公寓11万平方，商业90000平方。保障性住房计容积率面积43160平方。我公司通过合作，可置换产业用房171675.74平方，预计租金在前三年每平方30元，第四年开始40元每平方，通过改造，不但提升了自身的物业价值，而且还体现城市综合体的概念。目前该项目已经按相关程序走到土地出让的环节。与深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司签订吓屋、上角环片区城市更新改造项目合作协议书。这一合作，大大提高了公司及分公司的经济效益，置换商业壮大了公司资产。与深圳市锦绣江南投资有限公司签订合作合同书，共同开发文宝峰公司“平安里”家园项目，各占50%股权，大大壮大的集体利益。

　　公司在今后发展道路上，仍然是把发展经济作为第一要务，在经济的稳步提高同时不断改善社区股民的生活，不断适应农村城市化的发展，把公司推向一个创新发展的新阶段。