宝龙上井半导体与先进制造业产业园

　　一、基本概况

　　项目致力于打造半导体与集成电路产业先进制造园区，建成集成电路设计、制造、封测等半导体与集成电路产业集群。项目属于深圳“20+8”龙岗东部先进制造园区核心范围，建设集高标准厂房、研发办公、商业、共有产权用房、公配于一体的智慧园区。项目占地约9.7万㎡，总建面约70万㎡，其中计容建筑面积约58万㎡，总投资约40亿元。项目将建成产业、生活、生态“三生融合”的产城一体化示范项目，打造深圳首个“场中有园、园中有林、林中有厂房”花园式产业园区。

　　二、产品特点

　　项目突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高。首层8米，二至六层6-7米，标准层4.5米；首层荷载2吨/㎡,其余楼层荷载1吨/㎡。标准层为“一字型”空间，可分可合。项目以标准厂房为主，定制厂房为特色，满足企业的不同生产空间要求，根据企业遴选情况，以“一企一案”的方式对建设指标进行优化调整。

　　三、区位优势及交通网络

　　园区周边景观资源丰富，紧邻八仙岭公园和石鼓岭公园。

　　市政道路完善，南侧为爱南路，西侧为蛇岭大道，临近沈海高速，10分钟到达龙岗中心城，30分钟到达盐田港口，40分钟到达罗湖口岸，50分钟到达市中心，60分钟到达宝安国际机场。轨道交通便捷，位于东部高铁新城核心范围，10分钟可达坪山高铁站，附近有地铁3号线、14号线。

　　四、生活配套

　　园区拥有优质齐全的生活配套，环境优雅，宜居宜业。商业设施、会议中心、多样化就餐食堂、住宅、社康中心、文体活动设施等一应俱全，900m范围内设有九年制公立学校。其中，宿舍/住宅9.93万㎡，公交首末站6000㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区警务室100㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区体育活动场地占地1200㎡，邮政所150㎡，社区级公共配套用房2390㎡，共管充电站1100㎡，文化活动室1000㎡。

　　五、产业配套

　　园区构建全链条未来社区智慧生态体系，包括建筑、能源、交通、社区、产业、广播、物联网、数据共享、云端处理等九大场景应用平台，创建资本、技术、人才、信息等全产业链公共服务平台，促进产业资源与要素的自由流动。园区拥有一流水准的生产配套，包括废水站、液氮站、压缩机冷却塔、废气处理和排放设施、自来水池、水蓄冷水池、应急水池、危废品房等，为园区入驻企业提供充足、节能、稳定、环保、洁净的生产配套。

　　六、联系方式

　　招商电话：0755-28933793  13728612378