四方埔工业上楼项目

　　一、基本概况

　　项目位于深圳“20+8”龙岗东部先进制造园区范围，将围绕市“20+8”战略性新兴产业和未来产业布局，主要发展低碳生活、新能源汽车、节能环保、通用电子元器件、AIoT、绿色能源等产业，推动形成高效节能、绿色环保、资源循环利用的低碳产业集群。

　　项目位于龙岗区坪地街道东南端四方埔社区，临近坪山和惠州，三面环山，西侧为深惠高速、北侧为龙岗河、南侧邻近东部环保电厂，项目用地性质为工业用地（M1），占地面积约33.5万㎡，计容建筑面积约201万㎡，其中高标准厂房170万㎡，宿舍15万㎡，保障性租赁住房10万㎡，商业等配套设施6万㎡。

　　二、开发模式及时序

　　项目将按照“政府主导+国企实施”的“工业上楼”模式，由特区建工和龙岗产服集团双责任主体完成开发建设后，按照深圳市优质产业空间试点政策分割销售给龙岗区的遴选企业，提供了大体量、高质量、准成本优质产业空间，重点引入新能源、绿色低碳、循环利用等产业。

　　项目将根据现状情况分两期开发建设，第一期开发总建筑面积约60万㎡，2023年中开工，2026年底竣工；第二期将根据土地整备情况适时启动。

　　三、预期效益

　　一是打通片区交通微循环，完善区域路网体系，补充邻里生活圈的社区级配套设施，提升片区公共服务水平；二是推动基本生态控制线内现状建筑的清退，提升人居环境及服务品质；三是可一揽子解决社区土地征转历史遗留问题，赋能低效土地，推动社区转型发展；四是项目的建设可以增加地区税收、促进区域经济发展，为区域提供“平价高质”的产业空间，促进区域产业发展。

　　四、区位优势及交通网络

　　项目临近长深高速、外环高速、沈海高速，距长深高速入口仅700米，30分钟到达龙岗中心城，50分钟到达罗湖口岸，60分钟到达盐田港口，60分钟到达市中心，60分钟到达惠州平潭机场，70分钟到达宝安国际机场，交通优势明显。

　　轨道交通方面：距离坪山高铁站5.4公里，20分钟到达坪山高铁站。

　　五、联系方式

　　联系人：魏娜　　

　　联系电话：13336540096、0755-89219639