宝龙生物药创新发展先导区

　　一、基本概况

　　宝龙生物药创新发展先导区是由深投控、特区建工和龙岗投控联袂打造的重大产业项目，是深圳市“十四五”期间推动生物医药产业集聚发展的五大园区之一，已纳入全市“工业上楼”项目，作为龙岗区首批“工业上楼”建设项目。先导区瞄准了目前生物医药产业发展潜力最大、发展速度最快、技术创新密度最高的细分领域——生物药，是粤港澳大湾区首个以生物药为产业定位的新一代特色产业园。

　　先导区规划用地面积72万㎡，建筑面积223万㎡，分两个地块建设，其中率先启动建设一号地块，功能定位为生物智造基地，以高标准生产厂房为主，占地约50万㎡、建筑面积约157万㎡，计划总投资约300亿元，分三期开发，一期建设高端生产厂房以及产业服务平台、孵化加速器、生产配套设施、宿舍、食堂等公共配套，将通过自持运营和空间租赁的方式，为中小企业和人才提供优质的生产生活空间；二号地块功能定位医学研发港，以研发办公为主，占地约22万㎡，建筑面积约66万㎡。先导区计划2024年首批30万㎡高品质产业空间投入运营，2026年核心启动区全部建成，加快落实深圳市和龙岗区生物医药产业高质量发展，致力打造国际一流的新一代“生产、生活、生态”三生融合，“创新、创业、创投”三创结合的高品质、低成本、定制化产业空间。

　　园区重点引进抗体、细胞治疗、基因治疗三大生物药特色产业以及AI制药、体外诊断、生物医药材料、基因检测、医疗器械等配套产业。园区将充分整合和发挥市、区国企资源优势，依托深圳湾园区开发运营经验和品牌影响力，是龙岗区乃至深圳市抢占生物技术下一个十年风口、真正实现生物医药产业换道超车的战略主阵地。

图1 鸟瞰图

图2 业态布局图

　　二、产品特点

　　先导区结合生物医药企业创新与转化的需求和特点，按照统一规划、统筹建设、统筹招商、统一运营的片区开发理念，在厂房单层面积、层高、承重等方面高标准建设满足企业专业性需求。层高5.4-8m，荷载0.65-1.5T/m2。产业载体租售灵活，提供空间租赁、独栋厂房定制化建设转让、独立供地等多元产业空间供给方式，实现中小企业有空间、高成长企业一栋楼、头部企业一块地，充分满足企业初创孵化、中试量产及总部建设等产业梯度和能级对空间的不同需求。

　　三、区位优势及交通网络

　　先导区地处龙岗城市中心，“1地铁、1城际快线、3高速”组成多维立体交通，先导区位于14号地铁快线500米范围内，临近坪山高铁站、深大城际铁路、沈海高速、东部过境高速、南坪快速等高快速路，40分钟内快速通达机场、市中心和香港等地。

图3 区位交通优势

　　四、产业配套

　　园区集中配建废水处理厂、蒸汽站、双回路供电设施及动物实验室，引进生物实验室、制药概念验证中心、检验检测平台、分析测试中心等专业技术服务平台。

　　打造先导区产业服务中心，共享深圳湾科技园区乃至深圳的全球性、全产业链资源平台，构建生物医药产业创新生态系统。

　　10-16层专业孵化及加速平台：

　　•先导区生物药产业孵化加速平台

　　•蒲公英生物医药人才实训中心

　　•华南生物医用材料与植入器械创新示范基地

　　4-9层专业技术服务平台：

　　•智能化GMP生物实验室平台

　　•祥根生物实验室

　　•信测标准检验检测平台

　　•冷冻电镜共享平台

　　•港中大（深圳）诺奖生物医学研究中心

　　•港中大（深圳）诺奖生物医学分析测试中心4-9层专业技术服务平台

　　1-3层展示中心+公共服务平台

　　•SIHC金融超市

　　•工商财税法公共服务

图4 集中建设生产配套及专业平台

　　五、联系方式

　　招商电话：0755-28999890、13760122137（杨先生）、13760236545（陈先生）

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