龙岗区集中挂牌7宗产业用地

　　9月3日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局集中发布7宗产业项目土地出让公告，涵盖全球研发总部大楼、未来显示湾区科技园、体外诊断生物总部大厦等一批高品质产业载体正式推出。本次出让地块坐落于坂田、宝龙、龙城、坪地等重点产业片区，总用地面积近10万平方米，总计容建筑面积近40万平方米，是龙岗区近年来单次规模最大、产业门类最全的产业用地集中供应行动，出让批量规模创下全市之最。

　　精准匹配产业布局 实现“地等项目”新格局

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局深入落实深圳市“20+8”产业集群和龙岗区“4+6+N”现代化产业体系发展部署，依托深圳城市指数（UIS）统筹规划土地资源，通过全域“找空间”机制深挖产业用地潜力，系统梳理连片优质产业空间资源，为优质产业项目落地筑牢空间基础。

　　立足坂田、宝龙、龙城、坪地等重点片区产业定位，在全面摸清空间家底的基础上，精准筛选出本次集中挂牌的7宗用地，重点对接国家级专精特新“小巨人”企业及重点产业链需求，推动“片区规划+产业集聚+空间保障+产业引进”四维精准耦合，助力产业供地从“项目等地”被动模式向“地等项目”主动格局转变。

　　本次出让用地全部实行30年出让年期、“带产业项目”挂牌出让，包含4宗新型产业用地（M0）、3宗普通工业用地（M1），构建起“研发总部+创新中试+智能制造”的全链条产业空间体系。其中，坂田重点布局科创研发、总部办公空间；宝龙聚焦先进制造、精密生产落地，通过差异化用地配置，有效解决空间错配问题，推动产业链集聚协同发展。

　　创新供地监管机制 提速项目落地见效

　　本次集中供地不仅在产业布局上精准匹配，更在供地模式上推出多重创新举措，保障土地资源精准服务实体经济、推动产业项目快速落地投产。为确保产业空间精准赋能实体经济发展，本次出让所有地块均签订产业监管协议，严格规范土地用途、建筑功能、自持比例及投产标准，从源头杜绝土地闲置与非产业化利用，守住产业发展空间纯度与实体经济发展根基。

　　在空间功能配比上，7 宗地块包含4宗新型产业用地（M0）与3宗普通工业用地（M1），通过“研发+制造”梯次配置打造差异化空间格局：宝龙街道地块以M1用地为主，重点保障精密制造、生产组装等实体产业发展空间；坂田街道侧重M0用地，充分满足企业研发办公、总部经济发展需求。这种结构化供给模式，实现总部办公、研发中试、规模生产在片区内有机衔接，既为产业链上下游协同发展提供优质空间载体，也有效避免单一功能用地导致的空间资源错配问题。

　　审批效率方面，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局深化流程再造，联动多部门建立“并联审批+问题前置处理”绿色通道，打破传统部门串联审批壁垒，大幅压缩用地供应周期，顺利实现7宗用地同步挂牌、“7地齐发”。同时，所有地块均适用“交地即交证”便民服务模式，企业签订土地出让合同的同时，可同步办理建设用地规划许可证、签署交地确认书，实现交地与不动产首次登记无缝衔接，极大缩减企业办事时间成本、提升落地效率。

　　针对不同产业类型的建设周期特点，本次出让地块设置差异化开竣工要求，分类明确开工、竣工时限，倒逼项目快落地、快建设、快投产，切实将优质空间资源转化为区域产业高质量发展实效。

　　持续释放空间红利 打造土地治理示范样板

　　今年以来，龙岗区持续加大产业空间整备力度，依托全域“找空间” 机制，系统梳理连片优质产业用地资源，提前做好土地整备与规划衔接，围绕重点产业链精准匹配空间资源，保障优质企业、优质项目落地有空间、发展有保障。

　　本次7宗产业用地集中出让，预计可拉动固定资产投资约80亿元，项目全面达产后，年均可实现税收约3亿元，能够有效扩大投资、壮大税源增量，持续夯实片区产业承载能力。

　　作为连续八年位居中国工业百强区榜首的城区，充足、稳定、优质的产业空间，是龙岗工业经济持续领跑、产业能级稳步跃升的核心支撑。

　　下一步，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将持续深化深圳城市指数（UIS）落地应用，持续优化产业空间供应机制，健全土地出让、建设、投产、运营全生命周期监管体系，持续探索可复制、可推广的土地治理创新新模式，为全市乃至全国城市空间治理输出优质 “龙岗样本”。