关于龙岗区龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）的公示通告

　　龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目土地整备规划已经龙岗区土地整备工作领导小组2023年第6次会议及市规划和自然资源局业务会审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定，现对龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，属于大运新城南扩片区，北侧邻轨道14号线嶂背站，交通便利。项目利益统筹范围面积为1163615.3平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市204-T2&T3&T4片区[南约地区]法定图则》宝荷路南街坊内。留用土地16宗，总用地面积419772.1平方米，规划总容积为2603192平方米。各留用土地地块的规划指标如下：

　　留用土地06-08-01地块面积24868.4平方米，规划为二类居住用地，规划容积率6.0，总建筑面积150340平方米，其中居住建筑面积138490平方米、商业建筑面积5400平方米（含社区菜市场1000平方米、母婴室10平方米）、公共配套设施6450平方米（含公交首末站6000平方米、小型垃圾转运站250平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、公共厕所120平方米），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地06-08-03地块面积26024.5平方米，规划为二类居住用地，规划容积率6.0，总建筑面积156747平方米，其中居住建筑面积150847平方米、商业建筑面积5300平方米（含母婴室10平方米）、公共配套设施600平方米（含托育机构600平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2400平方米、儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地06-08-05地块面积38716.8平方米，规划为二类居住用地，规划容积率6.2，总建筑面积239097平方米，其中居住建筑面积229901平方米（含保障性住房60800平方米）、商业建筑面积2400平方米、公共配套设施6796平方米（含幼儿园3146平方米<占地面积2700平方米>、社区警务室50平方米、社区管理用房300平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、便民服务站600平方米、邮政所100平方米、托育机构600平方米），另配建社区体育活动场地占地面积3500平方米、儿童游戏场地占地面积1200平方米；

　　留用土地06-12地块面积16438.1平方米，规划为二类居住用地，规划容积率6.2，总建筑面积101309平方米，其中居住建筑面积91863平方米（含保障性住房22040平方米）、商业建筑面积4300平方米（含社区菜市场1000平方米）、公共配套设施5146平方米（含幼儿园3146平方米<占地面积2700平方米>、文化活动室2000平方米），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地06-16地块面积27894.7平方米，规划为二类居住用地+商业用地，规划容积率8.0，总建筑面积224218平方米，其中居住建筑面积149143平方米、商业建筑面积72875平方米（含母婴室140平方米）、公共配套设施2200平方米（含公共充电站2200平方米、社会停车场<库>），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地06-17-01地块面积21950.4平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，总建筑面积124327平方米，其中居住建筑面积115727平方米、商业建筑面积5000平方米（含母婴室10平方米）、公共配套设施3600平方米（含文化活动室2000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、便民服务站600平方米、托育机构650平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2200平方米、儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-01地块面积29355.3平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，总建筑面积168059平方米，其中居住建筑面积154254平方米、商业建筑面积7200平方米（含社区菜市场1000平方米）、公共配套设施6605平方米（含幼儿园6005平方米<占地面积5400平方米>、便民服务站600平方米），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-03地块面积25791.1平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.9，总建筑面积153456平方米，其中居住建筑面积137851平方米、商业建筑面积4000平方米、公共配套设施11605平方米（含幼儿园6005平方米<占地面积5400平方米>、社区老年人日间照料中心2000平方米、社区健康服务中心3000平方米、托育机构600平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米、儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-04地块面积14893.1平方米，规划为二类居住用地+商业用地，规划容积率7.8，总建筑面积115720平方米，其中居住建筑面积80958平方米、商业建筑面积34762平方米（含母婴室60平方米），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-07地块面积26173.8平方米，规划为二类居住用地+商业用地，规划容积率7.8，总建筑面积205346平方米，其中居住建筑面积140621平方米、商业建筑面积62525平方米（含母婴室120平方米）、公共配套设施2200平方米（含公共充电站2200平方米、社会停车场<库>），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-09地块面积27603.0平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.8，总建筑面积160721平方米，其中居住建筑面积149016平方米、商业建筑面积2800平方米、公共配套设施8905平方米（含幼儿园6005平方米<占地面积5400平方米>、文化活动室2000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、小型垃圾转运站250平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、邮政所100平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2200平方米、儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-10地块面积23209.2平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.5，总建筑面积128251平方米，其中居住建筑面积123651平方米、商业建筑面积4000平方米（含社区菜市场1000平方米）、公共配套设施600平方米（含托育机构600平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米、儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-11地块面积14814.2平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，总建筑面积84624平方米，其中居住建筑面积79478平方米、商业建筑面积2000平方米、公共配套设施3146平方米（含幼儿园3146平方米<占地面积2700平方米>），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-15地块面积17856.4平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，总建筑面积101910平方米，其中居住建筑面积94610平方米、商业建筑面积3600平方米、公共配套设施3700平方米（含社区物流配送站3000平方米、托育机构700平方米），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地08-16地块面积52652.0平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.9，总建筑面积312141平方米，其中居住建筑面积282786平方米（含保障性住房92259平方米）、商业建筑面积6800平方米（含社区菜市场1000平方米、母婴室10平方米）、公共配套设施22555平方米（含幼儿园6005平方米<占地面积5400平方米>、公交首末站6000平方米、公共充电站2200平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站600平方米、社区警务室50平方米、文化活动室2000平方米、邮政所100平方米、熟食中心2000平方米、片区汇聚机房250平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、小型垃圾转运站250平方米、再生资源回收站60平方米、托育机构600平方米），另配建社区体育活动场地占地面积4000平方米、儿童游戏场地占地面积600平方米；

　　留用土地09-04地块面积31531.1平方米，规划为普通工业用地，规划容积率5.6，总建筑面积176926平方米，其中厂房建筑面积139226平方米、宿舍建筑面积36000平方米、商业建筑面积1700平方米，另配建社区体育活动场地占地面积1000平方米。

　　在本次土地整备规划的审批范围内，规划教育设施用地85336.0平方米，落实两所72班及一所45班九年一贯制学校；规划文体设施用地12847.4平方米，总建筑面积9150平方米，其中文化中心建筑面积8000平方米、公共配套设施1150平方米（含片区汇聚机房250平方米、党群服务中心650平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、邮政所100平方米、母婴室10平方米）。

　　二、现场公示

　　（一）深圳市龙岗区土地整备事务中心

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦1楼展厅

　　（二）深圳市龙岗区龙城街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区沙园路98号

　　（三）项目现场

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道嶂背社区

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示通告

　　龙岗区政府在线

　　网址：https://www.lg.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30天，自2023年8月14日起至2023年9月12日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2023年9月12日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区土地整备事务中心

　　地址：龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦20楼

　　电话：0755-89566236周工

　　八、版本声明

　　本次公示的土地整备规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）的公示通告

深圳市龙岗区土地整备事务中心

2023年8月14日