关于消除老旧小区安全隐患的建议

　　【提案号】20170061

　　【提案人】林庆祥

　　【理由】

　　横岗街道翠湖山庄位于华乐社区，与龙岗大道一墙之隔，于1994年入伙，是在深圳市人民政府办公厅《关于收缴房屋共用设施专用基金的实施意见》（深府办[2006]85号）实施前竣工交付的，当时开发商在开盘时没有缴纳共用设施专用基金。小区业委会曾就此事起诉开发商，要求其补交该项基金，但被法院驳回。因建设年代久远，该小区近年来出现了两处较大的隐患点：一是小区内一处紧邻幼儿园及横岗自来水厂的边坡，出现土石松动脱落情况；二是小区与龙岗大道相邻的一侧长约200米围墙多处墙体开裂，对围墙内的居民和围墙外的龙岗大道人行道、停车带造成实实在在的安全隐患。据初步了解，修复工程资金约需500万元。小区居民强烈呼吁有关部门引起关注，并期盼落实相关解决措施。

　　【办法】

　　一、借鉴类似方法推动问题解决。物业小区的事务种类繁多，但动用大量资金的情况无非就是：地下管网维修、消防设施整治、围墙或围栏修复、电梯整体更换、边坡治理等。近年来，类似“老旧电梯更新改造资金补助办法”的文件陆续出台，各级主管部门（市监、消防、住建、文体、派出所等）可借鉴该类文件的申报方法，研究出台相应扶持政策，扩大资助范围和增加资助类别，切实解决老旧小区资金困难而存在的安全隐患。

　　二、完善相应政策法规。翠湖山庄这种情况并非个案，我区有二十余年楼龄的小区不在少数，亟需从政策法规的角度破解老旧小区的困境，使老旧小区与其他小区一样进入正常的运营模式。

　　三、作为个案申报安全应急资金。鉴于翠湖山庄的边坡及围墙确实存在较大安全隐患，建议相关部门将该情况作为个案申报安全应急资金解决。