关于加强交通设计指引城市更新的建议

　　【提案号】20170020

　　【提案人】刘杰

　　【理由】

　　据网上传闻深圳房价已是世界排名第二。因为缺少土地资源，深圳城市更新用地已占土地供应的八成以上。龙岗也是遍地开花，到处旧改。

　　从已有更新项目来看，我认为普遍存在以下问题：

　　一是开发商为了利益最大化，往往将房子数量建到极致，没有真正考虑片区交通能否承载。

　　二是现在交通影响评价环节滞后，楼盘建起后才研究出入口问题。

　　三是没有充分考虑片区的交通衔接、配套公交场站等交通问题。

　　这些问题直接导致一些更新项目建成后甚至造成新的交通拥堵。

　　【办法】

　　一是规划前期必须要加强片区的交通承载力分析，复核更新项目的最大开发规模，确定项目必须配套的交通设施。

　　二是要提前开展交通影响评价研究，在开工建设前先考虑研究道路衔接和出入口设置的最优方案。

　　三是用交通理念优化更新项目方案和建筑设计。例如龙岗大道地铁站周边项目，就可在建筑设计中考虑设置方便快捷的二层连廊步行系统来连接地铁站点；在最靠近地铁站方便接驳的位置配套我们的公交场站而不是任由开发商全设计成为商铺出让。