关于发展龙岗美宿产业，让龙岗更有意思的提案

　　【提案号】20260022

　　【提案人】李超

　　【意见建议清单】

　　建议一：梳理龙岗文旅住宿资源，挖掘美学空间文化脉络。

　　补充说明：1.开展全面调研：组织专业团队对区自然景观、历史文化、民俗风情、市场需求等进行深入调研，梳理出具有开发价值的资源清单，作出龙岗区民宿产业规划。2.挖掘文化内涵：挖掘龙岗区的客家、红色、科创等特色文化，将文化元素融入民设计、装修和运营，打造具有文化底蕴的龙岗美宿。3.打造文旅线路：根据区文旅资源的分布和特色，设计专线主题线路，将民宿与周边景区、景点串联，形成特色旅游产业链。

　　建议二：政企协作，社会参与，联合打造龙岗特色美宿

　　补充说明：1.鼓励创新设计：出台政策鼓励民宿业主聘请专业设计师对闲置物业或公园等配套物业进行个性化设计，结合区自然风光和文化特色，打造独具特色的美宿，如在园山风景区等打造疗愈、休闲独家风格美宿，在古村落打造客家风情美宿。2.提升服务品质：加强对民宿管理团队的引进和民宿品牌的引入，强化从业人员培训；建立民宿服务质量评价体系，对服务质量高的民宿给予奖励。3.丰富民宿业态：除传统的住宿功能外，鼓励民宿拓展餐饮、娱乐、咖啡、书吧、手作体验等多元化业态，满足游客的多样化需求。

　　建议三：制度保障，制定民宿产业扶持条例和民宿管理办法

　　补充说明：1.产业扶持条例：出台《龙岗区民宿产业扶持条例》，明确扶持对象、扶持方式和扶持标准。设立民宿产业发展专项资金，对符合条件的民宿项目给予资金支持，包括装修、纳统、运营、营销补贴等。2.民宿管理办法：制定《龙岗区民宿管理办法》，对民宿的开办条件、经营规范、安全监管等方面进行明确规定。建立民宿备案登记制度，加强民日常监管，确保经营合法合规。3.优化审批流程：简化民宿开办审批流程，提高审批效率。建立多部门联合审批，实行民宿开办一站式服务。

　　建议四：招引一批、培育一批，引导高端民宿品牌落地龙岗。

　　补充说明：1.招商引资：制定优惠政策，吸引国内外知名高端民宿品牌入驻龙岗。通过举办民宿招商推介会、参加旅游展会等宣传龙岗民宿投资环境和政策。2.合作共赢：鼓励区属国资、社区集体企业与高端民宿品牌开展合作，通过品牌加盟、技术指导、管理输出等方式，提升龙岗民宿的品质和管理水平。3.打造示范项目：选取具有代表性的区域，打造高端民宿集聚区，形成示范效应。通过示范项目的引领作用，带动龙岗全区酒店、宾馆等住宿产业的升级发展，让龙岗有的住更有品质，更有美感。

　　【案由及说明】

　　在经济下行压力加大、消费增长放缓的大环境下，稳增长面临着诸多挑战。伴随着全民休闲度假时代来临，文旅行业综合带动能力强，发展动能足，而民宿产业以其独特的体验性和灵活性，展现出强大的发展潜力。龙岗凭借丰富的自然资源与人文底蕴具备发展民宿的良好基础。发展民宿产业不仅能够盘活闲置资源，促进经济增长，还能提升龙岗区的文化魅力和旅游吸引力，让龙岗更有意思。

　　当前龙岗民宿产业尚处于起步阶段，主要存在一是文旅住宿资源丰富但开发不足，龙岗区拥有较好的自然、文化和生态资源，甘坑小镇、大芬油画村鹤湖新居、大运中心和园山风景区以及求水山公园等开发资源丰富。度假市场开发利用程度较低，缺乏系统性的整合与深度挖掘，尚未形成具有广泛“有的住”影响力的文旅品牌。二是民宿产业发展不足，当前深圳民宿共有1300多家，龙岗区仅有部分以“城市民宿公寓”等出租型业态，整体呈现小、散、弱的特点，没有具有设计感、空间美学和代表龙岗文化的旅游度假民宿，更缺少有文化内涵的品质的民宿品牌。三是产业扶持与管理机制缺失，龙岗尚未出台专门的民宿产业扶持条例和民宿管理办法，在政策支持、行业规范、安全监管等方面缺少制度规划。

　　通过发展龙岗美宿可以实现以下预期效果：一是龙岗文旅更有意思，通过打造具有特色的美宿集群，为游客提供更加多样化、个性化的旅游体验，让龙岗成为一个充满魅力和吸引力的旅游目的地。二是龙岗更有得住，推动民宿产业发展，让龙岗住宿供给将更加丰富多样，满足不同游客的住宿需求。三是龙岗更有商机，民宿产业的发展将带动相关产业的发展，如餐饮、娱乐、购物、交通等，形成产业集群效，吸引更多游客来龙岗旅游消费，促进区域经济增长，为居民创造更多的就业机会和创业商机。四是龙岗更有品质，通过制定产业扶持条例和民宿管理办法，引导高端民宿品牌落地，将现有闲置资源盘活，让老地方重新绽放，提升民宿的服务品质和管理水平，推动龙岗区民宿产业向高端化、品牌化、规范化方向发展，提升龙岗区民宿产业的整体品质和竞争力。