龙岗区城市更新和土地整备局关于区政协五届五次会议第20200027号提案答复的函

尊敬的林庆祥、林少尤、马辉申委员：

　　首先非常感谢三位委员对龙岗区城市更新工作的关心和支持。你们在区政协五届五次会议上提出的第20200027号《关于对南湾街道二次开发项目给予政策性倾斜的建议》的提案收悉。我局经过认真研究，现结合工作实际，办理意见答复如下：

　　一、关于水源保护区情况

　　根据《深圳市饮用水源保护区管理规定》，南湾街道辖区范围约78%用地位于二级水源保护区内，经核查龙岗区水源保护区调整概况图，南湾街道辖区范围内用地大部分位于沙湾河流域调准区域。根据《深圳市人民政府关于深圳市饮用水源保护区优化调整事宜的通知（深府函〔2019〕258号）》相关规定，沙湾河截排工程作为深圳水库二级水源保护区调整的前置保障项目，需在沙湾河截排工程完工且汇水范围发生实质性改变，经市生态环境局会同市水务局共同验收核准，由市政府向省政府报备并另行发文通知后，该区域方可按准水源保护区相关规定执行。

　　根据2018年12月19日区城市更新工作会议精神，为进一步完善公共配套设施，提升城市面貌，推动产业升级转型，做好城市更新与水源保护区衔接工作，原则同意位于龙岗区水源保护区调整概况图的调非区域、调整区域及拟取消一、二级水源保护区内的城市更新单元可同步开展城市更新单元计划、规划等相关工作，并严格落实《中华人民共和国水污染防治法》和《深圳经济特区饮用水源保护条例》等相关要求，做好水源保护相关工作。

　　二、关于涉电限制情况

　　关于涉电限制大的问题，为了进一步推动龙岗区高压走廊范

　　围建设用地的规划建设工作，依据政府相关工作部署，区工信局牵头梳理辖区高压走廊范围的建设用地情况，并编制《龙岗区架空线下地用地潜力分析》（2017），以此作为辖区高压架空电力线路下地改造项目的立项、专项规划或实施方案审批依据。其中，南湾街道范围内的110kV 丹芬ⅠⅡ线、110kV 樟芬ⅠⅡ线（同塔4 回）、110kV 李旭ⅠⅡ线、110kV 李丹ⅠⅡ线、110kV 李约ⅠⅡ线及110kV 李泥ⅠⅡ线等，已纳入《龙岗区架空线下地用地潜力分析》（2017）的建设实施计划中。

　　三、产业规划从优、园区运营从质

　　南湾街道区位条件符合龙岗空间布局总体原则中发展ICT产业、创意生活产业、电子元器件产业的定位，且有一定基础。此外，依托南湾街道较好的现代物流业基础，把握云创小镇入得省级特色小镇项目库的机遇，片区具备积极发展产业互联网服务业的优势。针对南湾片区产业定位和已有产业基础积极开展招商引资提升企业服务，实现精准对接、精准服务。

　　区工信局以协助园区持续优化营商环境、不断提高服务效能为突破点，努力提升园区运营服务能力。2019年已组织园区开展运营培训4场，就产业招商、园区规划、营销服务、金融服务四个专题进行专题授课，形成了政府产业规划与园区招商的精准对接，强化了园区以企业需求为导向的精准服务，提升了园区规范化的认知。后续将继续引导园区发展提质提效，以优质园区、优质载体作为招商引资和产业升级取胜之石。

　　再次感谢三位委员对我区城市更新工作的支持和关心！

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2020年7月31日