市规划和自然资源局龙岗管理局关于区政协五届四次会议第20190010号提案答复的函

尊敬的陈建湘委员:

　　您提出的《关于提高国际低碳城片区企业自建园区容积率及人才宿舍（公寓）比例的建议》收悉，我局对此提案高度重视，经认真研究，现就您建议事项答复如下：

　　一、深圳国际低碳城已被列为全市重点区域，我局向来对国际低碳城的建设和发展高度重视，为扶持实体经济发展，促进产业用地节约集约利用，拓展产业发展空间，2019年5月16日市政府已出台《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》（以下简称《规定》），《规定》明确符合办法规定的产业用地可通过利用已批未建用地进行建设、对现有厂房及配建（构）筑物进行扩建改建、拆除部分或全部建（构）筑物后建设等方式增加容积率。结合《深圳市城市规划标准与准则》（以下简称《深标》）密度分区章节条款修订内容初步测算，国际低碳城内大部分工业用地可通过《规定》将容积率调整至4.2-4.55，有效提高了产业用地的利用率，为产业用地提高容积率提供了实施路径。

　　二、关于宿舍配建比例的问题，根据《深标》，产业用地（包括普通工业用地M1和新型产业用地M0）可配建不超过30%的宿舍、小型商业、食堂等产业配套。用地单位可根据产业发展的实际需求，在符合《深标》产业配套比例要求的前提下，结合《规定》在提高产业用地容积率的同时同步提高产业配套宿舍的配比，以满足产业宿舍配套需求。

　　最后，感谢您对我局工作的关心与支持。

市规划和自然资源局龙岗管理局

2019年7月4日