龙岗区住房和建设局关于2025年度面向龙岗区户籍公共租赁住房在册轮候人配租的通告（住保租〔2025〕045号）

　　根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号，以下简称“352号令”）等有关规定，现面向龙岗区户籍公共租赁住房在册轮候人配租，供应绿海山河逸居、云璞花园、信义金御半山花园、昭华里共4个新供应项目449套住房，本次认租时间为2025年10月28日9:00至2025年11月7日18:00（共11天），现就有关配租事项通告如下：

　　一、配租对象

　　2025年10月27日18:00（含本日）前取得龙岗户籍，且已在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为龙岗区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

　　其中，以下两类在册轮候人认租本批次房源的，须符合我市公共租赁住房收入财产限额标准，且提交认租申请时持有【2025年1月1日】之后出具的经济状况核对报告：

　　（1）352号令施行之日（2023年8月1日）后提交轮候申请的在册轮候人；

　　（2）2025年曾发起经济状况核对并已受理的在册轮候人。

　　【重要提示】：

　　目前，经济状况核对业务已启动常态化受理，经济状况核对工作与公租房认租工作实现独立运行。轮候人按照原政策认租后，申请经济状况核对的，可能会影响后续的选房签约，请谨慎考虑。

　　如果轮候人按照原政策认租后又同步申请经济状况核对：

　　1.若核对结果符合收入财产限额标准、或被民政部门中止收入财产核对、或未出具核对报告的，因已按照原政策认租，仍须按照原政策租金标准签约。

　　2.若核对结果不符合收入财产限额标准，核对报告出具日期在选房签约前的，届时将失去该批次选房签约资格，且须退出轮候册。

　　二、房源概况

　　（一）绿海山河逸居

　　1.基本情况

　　项目位于龙岗区龙岗大道（横岗段）6106号，供应房源共82套，均为二房户型，建筑面积约57㎡。

　　2.配租标准

　　三人及以上家庭可选本项目供应的所有房源。

　　（二）云璞花园

　　1.基本情况

　　项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道和富坪路交会处，供应房源共197套，其中二房172套（建筑面积约63-65㎡），三房25套（建筑面积约85㎡）。

　　2.配租标准

　　三人及以上家庭可选本项目供应的二房，四人及以上家庭可选本项目供应的所有房源。

　　（三）信义金御半山花园

　　1.基本情况

　　项目位置位于龙岗区布吉街道惠康路与中元路交会处西南角，供应房源共130套，均为二房户型，建筑面积约为55㎡。

　　2.配租标准

　　三人及以上家庭可选本项目供应的所有房源。

　　（四）昭华里

　　1.基本情况

　　项目位于龙岗区龙城街道建设东路与龙平西路交会处，供应房源共40套，其中单身公寓39套（建筑面积约为39㎡），无障碍住房1套（建筑面积约为43㎡）。

　　2.配租标准

　　一人及以上家庭可选本次供应的单身公寓，无障碍住房仅面向一人及以上残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的认租家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭配租。租金标准等详细信息，详见下列附表

　　各项目物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

　　注：

　　1.上述项目暂定2026年第一季度交付，如有变动，另行通知。房屋均为简装，具体装修情况以现场交楼为准。

　　2.单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。

　　3.单套住房的具体租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时的租金为准。

　　4.上述项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以龙岗区教育局或承租小区周边学校发布的信息为准。

　　5.物业服务费为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

　　6.认租家庭可自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的房源，低于建筑面积标准部分不予补偿。

　　7.具体看房事项将于本批次后续公告中予以通知。

　　三、选房排位规则

　　根据户籍在册轮候人在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序，确定选房排位顺序。按照352号令相关规定，建筑面积超过70平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可以面向四人家庭配租。结合房源及认租情况，本次选房根据户型分为两个批次，第一批次房源为三房户型（五人及以上家庭）可选房源，第二批次房源为单身公寓、二房、三房户型（如有剩余）（一人及以上家庭）可选房源。第一批次选房结束后开展第二批次选房。

　　（一）第一批次三房户型（五人及以上家庭）选房排位规则

　　第一批次选房家庭为认租意向房源户型三房的五人及以上认租家庭，其中：

　　第一序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的特困人员、低保或低保边缘家庭；

　　第二序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭；

　　第三序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭；

　　第四序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

　　注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单；如无房源可选的，且认租意向中包括单身公寓、二房户型的认租家庭，则按照深圳市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次选房名单。

　　（二）第二批次单身公寓、二房户型、三房户型（如有剩余）（一人及以上家庭）选房排位规则

　　第二批次选房家庭为一人及以上认租家庭，以及第一批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含单身公寓、二房户型的认租家庭，其中：

　　第一序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的特困人员、低保或低保边缘家庭；

　　第二序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭；

　　第三序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭；

　　第四序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

　　（三）其他

　　各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，认租家庭如为特殊家庭（详见附件1）、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女），其在相应序位中优先选房，选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

　　四、配租程序

　　（一）网上认租

　　1.符合认租条件且有意向认租本批次住房的龙岗户籍在册轮候家庭，请务必使用电脑按以下路径操作：登录进入深圳市住房和建设局网站—住房保障服务页面（http://zjj.sz.gov.cn/），点击页面的“公共租赁住房认租申请”，进入“广东省统一身份认证平台”页面，凭账号和密码登录系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

　　注：认租家庭认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。认租意向将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据，请谨慎选择。

　　2.网上认租时间为：2025年10月28日9:00至2025年11月7日18:00（共11天）。在此期间未完成网上认租的，视为放弃认租本批次住房。

　　3.认租家庭的住房、人口、户籍、居住证、婚姻、低保、残疾、抚恤定补优抚、烈士遗属等信息发生变化的，须于认租截止时间（2025年11月7日18:00）前完成信息变更事宜（完成变更指轮候家庭提交信息变更申请并通过主管部门审核，请认租家庭注意截止时间，尽早提交变更申请）。信息变更方式为登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料于2025年10月28日至2025年11月7日工作日9:00-12:00，14:00-18:00到龙岗区龙城街道飞扬路天昊华庭西门服务大厅提交变更申请，逾期本批次不予认定。

　　注：本次认租资格的户籍核查时点为2025年10月27日18:00，其它信息核查时点为2025年11月7日18:00。

　　4.如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向房源配租条件的，视为放弃本次认租。

　　（二）认租资格核查

　　认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在龙岗政府在线区住房和建设局子网站公示。

　　（三）公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。选房排位1～25位的认租家庭作为入围认租家庭，排名26～50位的认租家庭作为候补入围认租家庭，51位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。

　　第二批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合第一批次选房剩余房源情况另行公布。

　　（四）选房和签约

　　对合格的认租家庭，由房源运营管理单位安排选房和签订租赁合同，具体事项和时间安排在后续选房通告发布时予以公布。

　　（五）政策咨询

　　地址：龙岗区住房保障管理中心210室（龙城街道如意路486号）

　　时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00

　　政策咨询电话：0755-28589935，0755-28589937

　　轮候系统操作咨询电话：0755-83786620

　　特殊家庭范围详见附件1。

　　五、投诉举报和监督

　　对于配租中的违法违规行为，市民可通过来电、来信、来访方式向我局或区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

　　龙岗区住房和建设局地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦1402室，投诉举报电话：0755-28589851。

　　区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

　　六、重要提示

　　（一）经济状况核对已转为常态化受理，在册轮候家庭日常如需申请经济状况核对，请访问深圳市住房和建设局官方网站（https://zjj.sz.gov.cn/），进入“住房保障服务”栏目，在“住房保障个人服务窗口”登录后，点击“经济状况核对”，线上提出经济状况核对申请。

　　（二）关于公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额，请查看《深圳市发展和改革委员会深圳市住房和建设局关于发布深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》（链接：http://fgw.sz.gov.cn/ztzl/qtztzl/zcts/gfxwj/content/post_10933486.html）。

　　关于经济状况核对和认定有关问题，请查看《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况核对和认定实施细则》（链接：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html）和《深圳市居民经济状况核对办法》（链接：https://mzj.sz.gov.cn/szmz/pc/zwgk/jcxxgk/ztzl/pfxc/zcfg/content/post_8760665.html）。

　　（三）轮候人数众多，供应房源按照轮候排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请认租家庭密切关注龙岗政府在线区住房和建设局子网站发布的相关信息，及时办理认租、选房、签约等事项，如未在规定时限内办理相关手续，视为自行放弃本次认租。

　　（四）已认租其它公共租赁住房、政府组织配租的保障性租赁项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本次推出的房源。但一个家庭只能选定并承租一套保障性住房。

　　（五）已签订深圳市保障性住房认购协议且有效的轮候家庭，不符合本批次认租资格。

　　（六）认租家庭排序到位，其认租意向中有所选意向房源但未选房的，或者虽选定住房但未在选房当日结束前签订租赁合同及缴纳租赁保证金的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废；仍需申请公共租赁住房的，应当按照352号令规定重新递交轮候申请。

　　（七）认租期间，请各认租家庭仔细核对家庭信息是否与现状维持一致，例如：非深户配偶的居住证是否为有效状态，如临近签注日期，可提前办理续签；作为共同申请人的成年子女是否具有深户；婚姻信息是否已更新等。本次认租受理截止后至完成选房签约，认租家庭的家庭人口数、住房、婚姻、户籍、低保状况、特殊家庭等情况发生变化的，仍应当如实申报。如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

　　（八）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，我局将依据《深圳市保障性住房条例》、352号令等相关规定进行处理。

　　（九）本次配租项目房源学区划分、学位等问题，请咨询深圳市龙岗区教育局的意见；落户及办理居住证问题，请咨询项目所属派出所意见。龙岗区住房建设局不作任何承诺。

　　（十）轮候家庭申请认租本批次房源，即视为同意本通告所有内容。合格认租家庭选定住房并签订租赁合同的，视为已了解所选项目的项目交付时间、租金等信息并予以认可。

　　（十一）若本次配租结束后仍有剩余房源，我局将收回另行分配。

　　（十二）通告未尽事宜由龙岗区住房和建设局负责解释。

　　附件：

　　1.特殊家庭范围

　　2.项目户型图和温馨提示

深圳市龙岗区住房和建设局

2025年10月28日