龙岗保障房管理新规元旦起实施，首推“行为档案”监管承租者违规行为

　　近日，龙岗区正式发布《龙岗区保障性租赁住房配租管理实施规则》《龙岗区政府保障性租赁住房承租行为管理规则》，全市首创“配租管理+行为监管”双轨机制与违规量化赋分制度，构建从申请到退出的全周期闭环管理体系，为超大城市住房保障精细化治理提供可复制样本，新规将于2026年1月1日起正式实施。

　　此次新规在配租机制上实现精准突破，推行单位与个人“双轨配租”模式。单位配租聚焦龙岗产业发展需求，限定符合产业方向企业、区政府战略合作企业等主体，首次申请按社保人数10%—30%配租，已承租单位每批次可申请10—20套；个人配租以“无房+社保”为基础，创新突破社保限制，教育、医疗领域柔性引进人才及外籍人员凭劳动关系证明即可申请。配租流程进一步优化，单位配租采用“集中+专项”双模式，专项配租审批压缩至1个工作日，个人配租通过抽签、摇号或综合评分分配，兼顾公平与效率，合同期限最长3年，期满可提前3个月申请续租。

　　租后监管方面，新规推出全市首创的“行为档案”制度，将承租单位及个人的违规行为量化赋分并直接关联续租资格。承租单位若出现住房空置超6个月、向不符合条件人员出租、拖欠租金等行为，将按不同标准扣分，累计扣30分将失去续租资格；个人存在拒不配合核查、擅自转租出借、无正当理由空置超6个月等情况，不仅会被扣分通报，情节严重者需腾退住房。这一机制有效防范保障房资源滥用，确保公平分配。市民可通过龙岗政府在线（https://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/xxgk/qt/tzgg/index.html）了解《龙岗区保障性租赁住房配租管理实施规则》《龙岗区政府保障性租赁住房承租行为管理规则》详细内容。