景园二期保障性租赁住房项目

　　一、基本概况

　　项目位于深圳市龙岗区宝龙街道，冬青路与春华路交界处，东临清风大道，西接景园公寓，北靠锦龙大道及宏商工业区，南邻德瑞园公寓。项目以服务新市民、青年群体为核心，精准解决城市住房需求，提供约2240套高品质租赁住房。项目融入绿色建筑设计理念，配备海绵城市设施及新能源充电桩，打造低碳环保社区；同时引入智能化管理系统，提升居住安全性与生活便利性，构建智慧社区生态。

　　二、产品特点

　　目前拟建景园二期保障性租赁住房用地划定范围17614㎡，容积率提高至5.2，空地新增规划总建筑面积为133248.29㎡。其中计容积率面积98755㎡（保障房81790㎡，配套商业2000㎡，公共配套7583㎡，地上核增7382.25㎡），不计容积率面积34493㎡。建筑限高100米，层数为33层（裙楼2层，含商业、公配及架空停车，住宅4栋33层）、地下室2层，最终建设指标以规划和自然资源局批复为准。主要建设内容为保障性住房、商业、公共配套设施等。该项目总体投资约8.5亿元。

　　三、区位优势

　　紧邻锦龙大道、清风大道等城市主干道，快速通达龙岗中心区及周边区域。周边规划地铁站点，未来轨道交通覆盖潜力大。配建公交首末站（1,500平方米），无缝衔接公共交通。

　　四、生活配套

　　项目拥有优质齐全的生活配套，环境优雅，宜居宜业。社区健康服务中心、文化活动室、社区警务室等一应俱全，配建6班幼儿园（2,200平方米），满足适龄儿童入学需求，邻近规划宝龙街道清风路九年一贯制学校，未来教育资源丰富。规划商业面积2,000平方米，涵盖便利店、餐饮等生活服务，周边临近公园及绿地，提升居住舒适度。

　　五、联系方式

　　建设单位：深圳市联合建业投资发展有限公司

　　联系人：孙经理，13802271847