宝龙上井半导体与先进制造业产业园

　　一、基本概况

　　项目位于深圳市龙岗区宝龙街道上井片区，位于八仙岭公园东侧、石鼓岭公园北侧的双公园相邻处，是深圳市首批“工业上楼”试点项目，属于深圳二十大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区核心范围。项目将建成为生产、生活、生态“三生融合”的产城一体化示范项目，打造成龙岗首个“场中有园、园中有林、林中有厂房”花园式产业园区。

　　二、产品特点

　　项目总投资约37亿元，占地面积7.8万㎡，容积率6.0，总建筑面积55万㎡，计容建筑面积46.7万㎡。其中厂房建筑面积36.7万㎡，宿舍3.2万㎡，住房建筑面积5.6万㎡，商业、食堂、社区配套建筑面积1.8万㎡。厂房可租面积约26万㎡，可售面积约10万㎡，可以满足不同客户需求。可售面积50年红本产权，转让灵活，不受价格限制，可实现较好的保值增值。厂房面积产品1000-12000㎡不等，可分可合，适配性高。

　　三、区位优势

　　市政道路完善，南侧为爱南路，西侧为蛇岭大道，临近沈海高速，10分钟到达龙岗中心城，30分钟到达盐田港口，40分钟到达罗湖口岸，50分钟到达市中心，60分钟到达宝安国际机场。轨道交通便捷，位于东部高铁新城核心范围，10分钟可达坪山高铁站，附近有地铁3号线、14号线。

　　四、生活配套

　　园区拥有优质齐全的生活配套，环境优雅，宜居宜业。商业设施、会议中心、多样化就餐食堂、住宅、社康中心、文体活动设施等一应俱全，900米范围内设有九年制公立学校。其中，宿舍/住宅9.93万㎡，公交首末站6000㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区警务室100㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区体育活动场地占地1200㎡，邮政所150㎡，社区级公共配套用房2390㎡，公共充电站1100㎡，文化活动室1000㎡。

　　五、产业配套

　　园区构建全链条未来社区智慧生态体系，包括建筑、能源、交通、社区、产业、广播、物联网、数据共享、云端处理等九大场景应用平台，创建资本、技术、人才、信息等全产业链公共服务平台，促进产业资源与要素的自由流动。园区拥有一流水准的生产配套，包括废水站、液氮站、压缩机冷却塔、废气处理和排放设施、自来水池、蓄水冷水池、应急水池、危废品房等，为园区入驻企业提供充足、节能、稳定、环保、洁净的生产配套。

　　六、联系方式

　　招商电话：0755-28968666，13728612378