龙岗区投控集团辖属企业2024年度加固及修缮物业监理采购公告

　　一、项目概况

　　（一）项目名称：龙岗区投控集团辖属企业2024年度加固及修缮物业监理（暂定名）

　　（二）采购人：深圳市联合建业投资发展有限公司

　　二、服务内容

　　（一）服务项目概况

　　委托监理单位对深圳市龙岗区投资控股集团有限公司辖属企业2024年度加固及修缮物业（包括但不限于：1.深圳市联合建业投资发展有限公司木古货站A栋仓库加固及修缮项目，2.深圳市龙岗市政再生资源管理有限公司坪地泰宇厂厂房、办公宿舍楼及附属楼等加固及修缮项目，3.深圳市龙岗区粮食有限公司横岗粮所加工厂加固及修缮项目，4.深圳市宝安外贸实业股份有限公司深圳龙华宇丰工业区修缮项目，5.深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司投资大厦六楼办公室装饰修缮工程等）进行监理服务，具体服务内容以监理合同为准。

　　（二）工作内容

　　本工程的施工阶段、保修阶段监理服务及配合甲方的其他服务。

　　（三）招标控制价

　　本工程采用固定报价，采购固定价为21.9432万元，如未按照采购固定价进行报价，则在开标阶段不予受理，作无效标处理。中标后，以中标人投标报价作为合同暂定价，本项目以结算建安工程费为取费基数，依据发改价格〔2007〕670号文收费标准及中标费率计算合同结算价；本项目按各辖属企业的加固及修缮物业分开结算，累计总合同结算价最高不得超过50万元，若最终总合同结算价超过50万元，按49.9万元结算。

　　三、合同支付条款

　　（一）合同价款

　　本工程监理服务酬金暂定总合同价为¥219432元（大写：贰拾壹万玖仟肆佰叁拾贰元整），其中：

　　1.深圳市联合建业投资发展有限公司木古货站A栋仓库加固及修缮项目暂定合同价为¥15120元（大写：壹万伍仟壹佰贰拾元整）；

　　2.深圳市龙岗市政再生资源管理有限公司坪地泰宇厂厂房、办公宿舍楼及附属楼等加固及修缮项目暂定合同价为¥94500元（大写：玖万肆仟伍佰元整）；

　　3.深圳市龙岗区粮食有限公司横岗粮所加工厂加固及修缮项目暂定合同价为¥58800元（大写：伍万捌仟捌佰元整）；

　　4.深圳市宝安外贸实业股份有限公司深圳龙华宇丰工业区修缮项目暂定合同价为¥33678元（大写：叁万叁仟陆佰柒拾捌元整）；

　　5.深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司投资大厦六楼办公室装饰修缮工程暂定合同价为¥21000元（大写：贰万壹仟元整）；

　　6.招标人另行增加的区投控集团辖属企业加固及修缮项目（2024年度集团已立项的项目）暂定合同价为¥     （大写：    ）。

　　保修阶段监理费包含在合同价中，不另行计取。在本项目完成建筑安装工程预算编制后，以甲方委托的第三方造价咨询公司审定的建筑安装工程预算金额，按上述酬金计取公式调整暂定合同价。

　　（二）酬金支付

　　1.竣工验收支付至按建筑安装工程预算价调整后的合同款的80%。

　　2.待政府有关部门审核完毕后，按最终审定的监理服务酬金支付剩余款项。

　　3.款项支付须经代建人审核同意后由监理人报委托人审核支付，且监理人须向委托人开具合法发票，经委托人审核通过后10个工作日内支付款项。

　　（三）结算原则

　　本项目以结算建安工程费为取费基数，依据发改价格〔2007〕670号文收费标准及中标费率计算合同结算价；本项目按各辖属企业的加固及修缮物业分开结算，累计总合同结算价最高不得超过50万元，若最终总合同结算价超过50万元，按49.9万元结算。竣工验收后进行合同履约评价，履约评价为良好的，支付至结算价的100%，履约评价评定为合格的支付至结算价的95%，因工作拖拉进度延误，工作质量差，服务差等的原因，履约评价评定为不合格的支付至结算价的90%，履约评价评分采用百分制，综合考评结果分为良好（85≤评分<100分）、合格（60≤评分<85分）、不合格(评分<60分)三个等级。

　　（四）本项目完成招标工作后根据按各辖属企业加固及修缮物业签订三方合同，其中涉及深圳市联合建业投资发展有限公司加固物业的直接与招标人签订两方合同。

　　（五）本合同模板仅供参考，后续工作中可根据实际情况对合同相关内容进行调整。

　　四、合同服务期

　　至完成竣工验收、物业移交、资料归档及保修阶段工作。

　　五、定标方式

　　定标方式为直接票决定标，采购人截标后将自行组织开标、清标、定标等相关工作。

　　六、投标单位资格要求

　　本次招标采用资格后审的方式，投标人须具备以下条件：

　　（一）必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的扫描件，原件备查）；

　　（二）具有房屋建筑工程监理丙级及以上资质，项目总监具有国家注册监理工程师执业资格和房屋建筑工程专业；

　　（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包；

　　（四）参与本项目采购活动时，与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。

　　七、投标文件组成

　　（一）工程监理收费报价书（附件1）；

　　（二）投标承诺书（附件2）

　　（三）投入本项目人员配备、机械及项目总监简历表（附件3）；

　　（四）法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书，法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件及扫描件（加盖企业公章）；

　　投标人资格证明材料：

　　1.通过年审的有效营业执照（复印件及扫描件，加盖企业公章）；

　　2.企业资质证书、项目总监注册证书(复印件及扫描件，加盖投标人公章)；

　　（五）企业近3年（以投标截止时间倒算，以项目竣工验收报告时间为准）同类工程监理业绩（不超过5项，并提供目录，超过部分按提供资料前5项计取，优先提供合同金额高的项目）。

　　（六）项目总监近3年（以投标截止时间倒算，以项目竣工验收报告时间为准）同类工程监理业绩（不超过3项，并提供目录，超过部分按提供资料前3项计取，优先提供合同金额高的项目，业绩合同需体现项目总监相关信息）。

　　（七）近3年获奖情况（以投标截止时间倒算）：如有获奖情况，提供相关证明（不超过5项，并提供目录，超过部分按提供资料前5项计取）。

　　（八）提供企业近两年（以投标截止时间倒算）取得的业主单位的履约表扬（若有）。

　　纸质版投标文件一式两份，附电子投标文件一份（盖章扫描件存U盘放到投标文件密封袋里），投标文件应进行密封并加盖企业公章，密封袋外贴封面注明企业名称、联系人、联系电话、材料目录清单等。电子投标文件与纸质投标文件存在不一致的以纸质投标文件为准。

　　八、投标文件递交

　　1.投标文件请在截标时间之前递交/邮寄至龙岗区龙城街道城市花园小区会所西座三楼会议室（联系人：冯工，联系电话：15678082667）。

　　2.投标文件递交截止时间：2024年9月9日18:00。

　　九、采购结果公示

　　递交投标文件截止后，采购人将组织开标、清标、定标等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区投控集团网站进行公示。

　　十、其他说明

　　1.公告附件获取方式：联系冯工获取，联系电话：15678082667。

　　2.联系人：冯工，联系电话：15678082667。

　　深圳市联合建业投资发展有限公司

　　2024年9月3日