收入持续增加 消费稳定增长

　　2012年前三季度，我区实现社会消费品零售总额324.7亿元，同比增长15.6%，比一季度增速提高3个百分点，与二季度基本持平，增速比全市及宝安区分别高0.1和0.3个百分点。随着收入的增加，消费性支出进一步放大，消费趋于稳定增长。

　　一、消费品市场的运行特点

　　（一）总体趋缓增速平稳

　　前三季度，全国社会消费品零售总额149422亿元，增长14.1%，同比下降2.9个百分点；广东累计实现社会消费品零售总额16526.39亿元，增长11.5%，同比下降4.6个百分点；深圳市累计实现社会消费品零售总额2895.78亿元，增长15.5%，同比下降2.3个百分点；宝安区累计实现社会消费品零售总额528.76亿元，增长15.3%，同比下降2个百分点；龙岗区实现社会消费品零售总额324.7亿元，增长15.6%，同比下降2.2个百分点。

　　以上数据充分表明，与去年同期相比，由于受经济大环境的影响，消费品市场出现较为明显放缓趋势。

　　但是与前一、二季度相比，社会消费品零售总额的增速也表现出明显回升及企稳态势。国家统计局公布的数据也表明，虽然GDP累计同比增长7.7%，连续第七个季度放缓，但季度环比增速已经在加快，且工业和投资数据也超出预期,就业状况也保持强劲，凸显经济探底企稳态势。

　　（二）总额增速均居前五

　　2012年一至三季度我区实现社会消费品零售总额324.7亿元，其中：一季度为104.8亿元，二季度为108.4亿元，三季度为111.5亿元，二季度总额比一季度增加3.6亿元，三季度总额比二季度增加3.1亿元；前三季度同比增长15.6%，比前一二季度增速下降0.2个百分点，但分别高出全市及宝安区0.1和0.3个百分点，增速居全市第五位。

　　（三）路通财通商圈初现

　　经过多年的建设，尤其是大运的成功举办，龙岗区的交通发生了翻天覆地的巨大变化，特别是原深惠路的改造及地铁三号线的建设，现在已经更名的“龙岗大道”，成了龙岗区名副其实的创富大道。

　　龙岗大道沿线，初步崛起了三大商圈：布吉片区商圈，横岗片区商圈，中心城片区商圈。三大商圈土地面积、2011年年末常住人口和2012年1-9月实现社会消费品零售总额分别占全区的43.1%、77.5%、80%，已成为龙岗商业增长的动力和引擎。

　　布吉片区商圈，包括布吉、南湾、坂田街道，土地面积84.08平方公里，2011年年末常住人口78.67万人，一套表限上直报法人企业85家，占全区限上企业的39.5%。2012年1-9月实现社会消费品零售总额112.3亿元，占全区社零的34.6%。该片区是我区传统商业旺区，毗邻特区，交通设施十分完备，高楼林立，现有30层以上高楼大厦70余座，商贸发达，现已形成大、中、小型商家配套，及几千家个体户为补充的商业网络。现拥有大型连锁商业企业多家，如天虹、新一佳、沃尔玛、金鹏百货等商场；还集中了一批住宿餐饮企业，拥有百合、求水山、宝亨达3家五星级酒店以及凯利莱、金鹏大酒店等其它酒店；还有大型专业市场，如大芬油画市场、三联水晶玉石文化市场、红星凯美龙建材家居市场、汽配市场等。

　　横岗片区商圈，土地面积83.97平方公里，2011年年末常住人口30.7万人，一套表限上直报法人企业30家，占全区限上企业的14.0%。2012年1-9月实现社会消费品零售总额53.9亿元，占全区社零的16.6%。该片区拥有天虹、龙洲百货等大型商场，君逸、圣德堡等2家四星级酒店，以及横岗世界广场、横岗大厦商业区及信义汽车市场等大型市场，最近又新开了新马商贸城。新马商贸城一期建筑面积6万平方米，是一家集美食、娱乐、购物、休闲、观光一体化的商业步行街，是龙岗首家规模最大、品牌最齐全的标志性商业步行街。二期将以百货、电玩城为主。

　　中心城片区商圈，包括龙城、龙岗街道，土地面积123.5平方公里，2011年年末常住人口48.7万人，一套表限上直报法人企业58家，占全区限上企业的27.0%。2012年1-9月实现社会消费品零售总额93.4亿元，占全区社零的28.8%。该片区是龙岗区政治、经济、文化中心，是商业发展最快最发达也是最成熟的区域。该片区拥有华润万家、天虹、新一佳、岁宝百货、人人购物、沃尔玛、山姆会员店等大型商场，友和海航 、斯特沃德、珠江皇冠和隐秀山居酒店等4家五星级酒店，以及电子世界、家乐园建材家居市场、东方国际茶都、万汇电子商城、义乌小商品批发市场及龙岗农贸批发市场等大型市场等。特别是落户中心城龙岗星河时代cocopark今年8月9日开业的山姆会员商店，标志着一个黄金商圈的崛起，改变龙岗商业格局。该店是深圳市第二家店，全国第8家店。山姆会员店在中国依旧属于“稀缺”资源，其主营商品有3,500多个品种，所售商品多采用大箱包装或组合包装，它以“会员优惠价格”向公司和个人提供超值的名牌商品。9月26日开业的星河时代COCOPARK，有博纳电影院、喜悦溜冰场、儿童反斗乐园、大型电器卖场、肯德基、麦当劳、必胜客、面点王、禾绿寿司、真功夫、棒约翰、许留山、spinelli咖啡、D.Q冰淇淋、美乐汇、HOLA生活用品、ASOBIO、JORYA服装、领跑运动用品等18家品牌聚集龙岗大运中心，龙岗将迎来前所未有的大发展。

　　二、消费品市场存在的主要问题

　　（一）批零企业销售业绩不佳，增速下滑。149家限上批发零售企业，1-9月销售额219亿元，同比增长13.6%，比前二季度下降0.8个百分点；增长的企业72家，下降的达77家，下降企业占限上企业51.7%。下降的主要原因是整体经济形势下行及国家房地产调控政策影响，如石油、家电等企业销售的下降；行业周期性、季节性影响及政策因素影响；以及企业自身经营方式，如销售策略、经营成本等方面的影响。

　　（二）汽车石油家电销售呈现负增长。从限额以上批发和零售业销售分类情况来看， 1-9月，汽车类实现销售额20.6亿元，同比下降5.1%；1-9月商业企业零售额排名前20的企业中，汽车类企业占了一半，零售额下降的企业也占了一半。1-9月，石油及制品类零售额94亿元，同比下降4.2%，与去年同期增速相比，大幅回落23.2个百分点。1-9月，全区家用电器和音像器类销售额下降1.2%，同比降低1.7个百分点，下降幅度放缓，增速有望触底回升。

　　（三）餐饮市场消费乏力。受食品涨价、食品安全问题频发因素影响，餐饮市场低迷，1-9月餐饮业零售增速减缓，66家限上住宿餐饮企业实现零售额5.9亿元，同比增长8.5%。比前二季度下降4.2个百分点。

　　三、建议及措施

　　（一）精心规划，定向招商。龙岗大道已成为我区一道亮丽的风景线，怎样打造成龙岗的“深南大道”，需要精心规划，超前设计。沿线商圈虽已逐步崛起，但尚需进一步整合，增加新元素，形成合力。因此，一要精心做规划，二要按规划做好招商引资，特别是有意定向引进大项目、特色项目及有实力的商家进驻。

　　（二）加强引导，做好服务。在经济形势不尽如人意的时候，更需要政府相关部门加强引导，加大政策扶持力度，做好宣传推介，举办各种商品展览、展示、交易、购物节等推广活动，如最近区政府、区经促局组织举办由各商家参与的金秋十月大型龙岗购物节，将有力推动龙岗商品交易活跃繁荣。

　　（三）业务检查，应统尽统。针对销售业绩不佳的企业，专业统计人员将重点开展相关业务检查，特别是对重点企业和下降幅度较大的企业进行重点检查，提高统计数据质量；对部分倒闭、破产企业进行清理，剔除基数；利用基本单位清查的成果，对准限上企业进行核查摸排，把达到限上标准的企业全力新增到国家一套表系统之中。