建筑业产值和利润实现双增长

　　建筑业作为国民经济第二产业重要的组成部分，是投资建设的实施主体。2009年，国家为应对全球的金融危机，完成“保增长、促发展”的目标任务，采取了一系列刺激经济发展的措施。扩大内需、加大投入、促进经济增长等宏观政策的逐步实施，为建筑企业提供了良好的发展基础。龙岗区建筑企业（辖区内具有建筑业资质等级的独立核算的施工总承包和专业承包建筑企业，不含劳务分包企业，下同）以科学发展观为指导，努力克服金融危机给行业发展带来的不利影响，积极调整发展战略，转变生产经营方式，强化企业内部管理，加大技术投入，企业整体实力不断增强，市场竞争力进一步提高。从年快报统计数据看（下同），全年建筑企业完成建筑业总产值36.80亿元、同比增长（下同）57.2%，实现利润总额1.99亿元，增长152.9%，产值和利润的增速双双创出历史新高。但是，我区建筑企业的经营模式单一，整体竞争力不强的问题必须引起足够的重视。

　　一、建筑业生产经营亮点纷呈

　　（一）大型建筑企业落户我区，大大提升我区建筑业的整体实力。2009年，我区新增有资质的法人建筑业企业9家，增长17.6%。其中，年产值8.83亿元的中铁二十三局集团第七工程有限公司落户我区，成为我区建筑业的龙头企业，给建筑业注入了新的血液。目前，我区产值上亿元的建筑企业已有7家。

　　（二）国有控股企业签订合同额高速增长。全区建筑企业签订的合同总额97.64亿元，增长32.7%。按控股情况分，占企业总数10.0%的国有控股企业，签订的合同额为65.48亿元，占合同总额的67.1%，增长13.04倍；按国民经济行业分，占企业总数30.0%的土木工程建筑业签订合同额为77.33亿元，占合同总额的79.2%，增长48.2%，发展势头强劲。按企业资质等级分，占企业总数16.7%的一级企业签订合同额为73.44亿元，占合同总额的75.2%，增长34.3%。其中，有2家一级企业独占鳌头，签订的合同额分别为28.92亿元和31.22亿元，共占一级企业合同额的81.9%。显示出国有控股企业、资质等级高的一级企业在市场竞争中占有绝对的优势。

　　（三）总产值增长势头强劲。我区建筑企业全年共完成建筑业总产值36.80亿元、增长57.2%（见图表1），按构成分，建筑工程产值26.57亿元、安装工程产值8.98亿元、其他产值1.25亿元，分别增长76.4%、14.1%和164.7%。

　　1、国有及国有控股企业凸显强势地位。国有及国有控股企业完成的建筑业总产值为17.45亿元，增加16.17亿元，增长12.6倍，说明在重点领域投资建设中，国有及国有控股企业的承揽工程和工程施工能力呈现强者越强的态势。

　　2、铁路道路隧道和桥梁工程建筑业产值呈现强劲增长态势。按国民经济行业分析，占企业总数61.7%的房屋和土木工程建筑业完成建筑业总产值为34.86亿元，增长66.6%，占产值总量的94.7%，所占比重提高了5.3个百分点。其中，房屋工程建筑业完成产值为13.40亿元，增长18.2%，占产值总量的36.4%，所占比重下降了12.1个百分点；土木工程建筑业保持强劲的增长态势，完成产值为21.46亿元，增长1.24倍，占产值总量的58.3%，所占比重提高了17.3个百分点。其中，以中铁二十三局集团第七工程有限公司为代表的铁路道路隧道和桥梁工程建筑业参与深惠路改造、地铁三号线和平南铁路等工程建设，完成产值9.67亿元，增长8.87倍，增长强劲，增幅巨大。

　　3、高资质企业处于强势地位，占据绝对优势。高资质企业凭借较强的经济实力和技术力量，以及优良的经营业绩和长期经验积累，在激烈的市场竞争中处于强势地位。从企业资质等级看，占企业总数16.7%的施工总承包的一级企业和专业承包的一级企业，共完成建筑业总产值23.95亿元，增长80.0%，比平均增速高出22.8个百分点，占产值总量的65.1%，所占比重提高了8.4个百分点。

　　（四）经济效益显著，利润创出历史新高

　　2009年，我区建筑企业经济效益从第一季度到第四季度，经历了利润下降—利润触底快速回升—利润恢复增长—利润大幅增长的四个阶段（见图表2）。

　　1、工程收入大幅提高，利润总额呈三位数增长。全年共实现利润总额1.99亿元，增长152.9%。产值利润率5.39%，提高了2.04个百分点；人均利润额10564元/人，增加5623元/人，增长113.8%。其中，工程结算收入46.07亿元，增长48.9%，提高了27.1个百分点；实现工程结算利润3.72亿元，增长58.7%，占工程结算收入的8.1%，所占比重提高了0.5个百分点；营业利润2.05亿元，增长163.5%；其他业务利润0.52亿元，增长188.9%。

　　2、劳动生产率显著提高，运营成本得到有效控制。按建筑业总产值计算的劳动生产率为22.60万元/人，增加7.28万元/人，增长47.6%，提高了28.2个百分点。工程结算成本为40.35亿元，占工程结算收入的87.6%，所占比重与去年持平，经营费用、财务费用和管理费用三项合计为2.79亿元，占工程结算收入的6.1%，同比降低了1.5个百分点。

　　3、社会贡献力不断增大。全年上缴税金总额1.47亿元，增加0.51亿元，增长51.5%；解决劳动就业1.88万人，增长18.2%；应付工资总额4.37亿元，员工月平均工资1938元/人，分别增长45.2%和25.8%。

　　4、亏损面进一步收窄。亏损企业8家，亏损面13.3%，同比下降8.3个百分点，亏损额1276万元，收窄965万元。

　　二、促进产值和利润高速增长的主要原因

　　一是2009年国家投资4万亿元资金拉动内需、刺激经济增长的政策逐步实施，政策效应已显成效，这些投资主要用于农村基础设施、铁路、高速公路、公路、安居工程建设等重点领域建设，拉动全社会完成固定资产投资迅猛增长，而大部分固定资产投资的实施主体是建筑业，建筑工程供给量明显增多，从而刺激建筑行业的迅速发展。二是国家采取宽松的货币政策，流动资金充裕，融资环境宽松，无论是建设单位还是施工单位，资金短缺的困难都得到缓解，2008年为了度过金融危机“冬天”而延缓投资期或减少投资额的很多行业，都加快了投资进度、增加了投资项目和投资额，工程进度加快，竣工项目增多，竣工产值快速增长。2009年，我区建筑企业完成竣工产值25.61亿元，增长72.3%，工程结算加快，资金回笼加快。三是银行贷款利率下降，贷款利息支出减少。四是建筑企业为应对金融危机带来的不利影响，积极采取开源节流，压缩成本，减少开支，加强内部管理，提高劳动生产率等一系列的措施，来稳定和提高企业的效益水平。五是大型建筑企业落户我区，提高了优质企业的比例，提升了我区建筑业的整体实力。

　　三、存在的问题及对策

　　（一）房屋建筑业经营模式单一，竞争力亟需增强。2009年，全国房地产开发和销售市场火爆，我区也不例外，一个个别墅群，一个个大型楼盘，一栋栋高层住宅平地而起。由于受住宅用地短缺的制约和市场需求的影响，房地产开发都以高层住宅、豪华住宅、别墅建设为主，而这些住宅、别墅，只能由实力雄厚、高资质的房屋建筑企业来承建。我区19家房屋建筑企业中，既没有特级企业，一级企业也只有3家，84.2%的企业是二、三级企业，这些企业由于资质低，整体实力不强，在市场竞争中敌不过资质高、实力雄厚的外来施工企业，无法进入这些中高档住宅楼盘的建设领域，致使许多高档楼盘由资质高、实力雄厚的外来施工企业承建。我区房屋建筑业长期以来主要从事厂房、仓库和低层普通住宅建设，但由于近年来政府严格控制工业用地，高压查处违法建筑，加上部分工业企业外迁，厂房仓库需求减少等原因，导致厂房、仓库和低层普通住宅建设逐年减少。2009年，我区房屋建筑业完成产值占全部产值比重下降了12.1个百分点，房屋建筑施工面积为115万平方米，下降28.2%，其中，本年新开工面积74.52万平方米，与去年基本持平。因此，我区房屋建筑业需要转变经营理念和传统的生产模式，打破单一的生产经营模式，加快推进企业内部结构调整，实施“人才兴业”战略，主动掌握和应用先进管理模式和高新技术，进一步壮大企业规模，走一体化发展、多元化经营的可持续发展之路。

　　2、建筑装饰业“专而不精”，缺乏核心竞争力。我区建筑装饰业发展滞后，数量少、规模小，资质低、竞争力不强，极不适应龙岗区的经济社会迅速发展的需要。在我区12家建筑装饰业中，仅有2家企业具有一二级资质，其中1家在2009年下半年因被拖欠高额工程款3645万元，亏损严重（亏损额高达802万元）而没有再承接工程，另1家由于企业内部原因已停业。建筑装饰业完成产值0.89亿元，下降31.5%，只占全部产值的2.4%，行业整体出现亏损，亏损额达854万元。随着人居质量的不断改善，人们对工作环境和生活环境的要求更高，装饰装修标准越来越高，质量要求越来越严格，重大工程项目、高档写字楼、办公场所、住宅的装饰装修都要求具有高资质的建筑装饰业来完成。目前，我区的装修装饰工程，绝大多数被集设计、施工、监理于一体的名牌企业所承接，如名雕装饰、浩天装饰等区外名牌连锁企业。所以我区的建筑装饰业要有忧患意识、时代意识和创新意识，以科技为先导，积极引进和采用新技术，加大改造升级力度，提高整个行业的技术含量和管理水平，着力打造精品工程，增加企业的产品和服务价值，树立品牌效应，打造“精专型”、“复合型”的建筑装饰业，增强市场竞争力。