产值和利润快速增长 建筑业实现开门红

　　一季度，龙岗区（不含大鹏、坪山新区，下同）建筑业呈现强劲发展势头，实现开门红——产值和利润快速增长，整体素质和综合竞争力进一步提升，为龙岗区国民经济建设和社会发展做出了应有的贡献。

　　一、生产运行情况良好

　　1、本年新签合同额较快增长。1-3月，龙岗区有资质建筑业企业（辖区内具有建筑业资质的独立核算总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同），签定的合同额为517064万元，同比（下同）增长12.0%，其中，本年新签合同额112757万元，增长29.3%。为全区建筑业生产稳步增长奠定了扎实基础。从行业看本年新签合同额情况：房屋建筑业82068万元，大幅增长393.0%；土木工程建筑业10556万元，大幅下降80.4%，其中：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑业1156万元，大幅下降97.7%；建筑安装业6885万元，增长30.7%；建筑装饰和其他建筑业13248万元，增长14.9%。

　　2、完成建筑业总产值快速增长。1- 3月，龙岗区建筑业企业完成建筑业总产值100741万元，增长85.6%，摆脱自去年各季度完成总产值均呈现下降的情况，恢复增长，且增长迅猛。

　　（1）建筑工程产值居于主导地位。从产值构成分析，建筑工程产值80863万元，占建筑业总产值80.3%，其完成的工程量明显居于主导地位；安装工程产值17582万元，占比17.4%；其他产值2296万元，占比2.3%。

　　（2）房屋建筑业重夺半壁江山。从经济行业分析，在建筑业四大类行业中，完成产值呈现全面增长态势：房屋建筑业完成产值54419万元，大幅增长156.8%，占建筑业总产值的53.0%，占比提高15.0个百分点，重夺半壁江山；土木工程建筑业完成产值增长27.0%，占比下降13.4个百分点（详见表1）。

表1龙岗区2013年1季度按国民经济行业分建筑业总产值增速及结构同比变化情况表
项目	建筑业总产值（万元）	同比增长（%）	结构（%）	结构变化(百分点)
总计	100741	85.6	100	_
房屋建筑业	54419	156.8	54	15
土木工程建筑业	29211	27	29	-13.4
铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑	19873	51	19.7	-4.5
建筑安装业	4724	135.5	4.7	1
建筑装饰和其它建筑业	12387	53.1	12.3	-2.6

　　（3）资质二级以上企业是完成产值主力。1-3月，龙岗区共有资质建筑业企业57家，其中：施工总承包企业25家，专业承包企业32家；特级企业1家，一级企业13家，二级企业18家，三级企业26家。二级以上建筑业企业完成产值87453万元，占建筑业总产值的86.8%，是完成产值主力。施工总承包企业完成产值78432万元，增长101.7%，占建筑业总产值的77.9%，是总产值快速增长的中坚力量，其中：施工总承包的特、一级企业完成产值55096万元，占建筑业总产值的54.1%，贡献了过半产值，（详见图表1）。

　　 

　　（4）房屋建筑施工和竣工面积大幅增长。1-3月，房屋建筑施工面积111.49万平方米，增长112.6%，其中，本年新开工面积48.90万平方米，增长135.8%。房屋竣工面积29.50万平方米，增长348.9%。

　　二、经济效益同步大幅提高

　　在生产呈现快速增长的同时，企业收入和利润也同步取得大幅增长。

　　1、收入和利润双增长。1-3月，龙岗区建筑业企业实现营业收入101589万元，增长63.7%，其中：主营业务收入101191万元，增长63.8%；营业利润5219万元，增长189.6%；利润总额5088万元，增长205.3%。

　　2、创利能力显著增强。1-3月，建筑企业创利、创税能力不断增强，利税总额和人均利税额大幅提高，共上缴利税总额4706万元，增长84.4%；人均利税额3627元/人，增长45.5%。

　　3、产值利润率和销售利润率提高。1-3月，龙岗区建筑企业产值利润率和销售利润率都有所提升，按总产值计算的产值利润率为5.05%，提高了1.98个百分点；销售利润率5.03%，提高了2.33个百分点。

　　4、亏损额大幅减少。共有亏损建筑业企业13家，亏损面22.8%，同比下降04个百分点，亏损额为604万元，比去年同期减亏353万元。

　　三、产值快速增长和效益同步提高的原因

　　1、固定资产投资增长的拉动。一季度，全国全社会固定资产投资58092亿元，增长20.9%。这些投资主要用于铁路、城际轨道、高速公路、公路等基础设施，商品房、保障性住房、廉租房等安居工程，医院、学校等民生工程建设，大部分固定资产投资的实施主体是建筑业，从而拉动建筑行业的迅速发展。如一季度房地产交易市场出现量价齐升的局面，销售旺盛刺激房地产投资热情，全国商品房销售额13992亿元，增长61.3%，其中住宅销售额增长69.0%，全国房地产投资13133亿元，增长20.2%，其中住宅投资增长21.1%，从而拉动房屋建筑业完成产值的快速增长。

　　2、依托大型龙头企业的拉动。1-3月，龙岗区产值上亿元建筑企业有3家，同比增加3家，这3家企业完成产值达34400万元，增长144.0%，占建筑业总产值的34.1%。由此可见，大型龙头企业对全区建筑业经济增长和行业发展起到明显的拉动作用。

　　3、靠转变发展方式促增长。1-3月，龙岗区20家房屋工程建筑企业，部分企业已从单一的房屋工程建筑向多元化方向发展，逐渐向市政工程、水利工程、公路工程等专业拓展，参与各项市政工程、铁路、道路、隧道和桥梁工程等建设，转变发展方式促增长。

　　4、拓展省外建筑市场拉动。在激烈的建筑市场中，龙岗区部分建筑业企业充分发挥自身优势，坚持实施“走出去，开拓外省市场”的战略，加大在外省建筑市场的开发力度，在外省承建的工程量明显增加。1-3月，共有6家企业向外省建筑市场进军，在外省完成的建筑业总产值14376万元，增长149.7%，占建筑业企业总产值的14.3%，同比提高3.7个百分点。

　　5、建筑材料价格下降。2013年1季度，国际、国内大宗商品价格回落，国内 CPI从高位运行向下低位回落，建筑的主要原材料如钢材、水泥、玻璃、沙石等价格下降，企业建筑成本下降。1-3月，主营业务成本85696亿元，增长61.2%，比主营业务收入增速低2.6个百分点，占主营业务收入比重的84.7%，同比下降了1.4个百分点。

　　6、企业严格控制成本。企业加强内部财务管理，采取压缩成本，减少开支等一系列的措施，来提高企业的效益水平。1-3月，销售费用、管理费用和财务费用三费合计为6854万元，增长44.2%，比营业收入增速低19.5个百分点，三费合计占营业收入比重的6.7%，同比下降了1.0个百分点。

　　四、建议

　　目前建筑企业正处于激烈的市场竞争中，还存在着低价竞标，施工企业垫资，建设单位拖欠工程款等严重扰乱建筑市场行为。施工企业不垫资就没有工程可接，承包人与发包人的地位、责任、义务、风险市场利益非常不对称，承包商大额度、长时间的垫资现象比比皆是，承包商承担着巨额垫资成本。1-3月，龙岗区建筑企业应收工程款82540万元，增长13.2%，占建筑业总产值的81.9%，其中，竣工工程款41732万元，增长85.8%。盲目竞争只会加剧市场环境的恶化，改善企业经营环境不但需要政府的努力，也要靠施工企业的努力。

　　1、深化建设领域清欠工作。相关部门要进一步规范市场，维护建筑市场秩序，改善经营环境，严格落实施工许可审核、施工合同备案审查、在建项目资金监控、工程竣工验收备案等制度，大力推行保障金制度，落实好长效工作机制，从源头上防止新的拖欠。

　　2、提高施工企业核心竞争力。重视企业核心竞争力建设，提高企业的核心竞争力显得尤为重要。企业要通过市场细分，找准市场定位，实施企业战略管理，整合各方面资源，创建品牌企业，只有形成并且不断提高企业的核心竞争力，才能在激烈的市场竞争中占得先机，发展壮大。

　　3、增强施工企业抗风险能力。一是改变施工企业市场弱势地位，共同抵制损害行业整体利益的行为，建立良好的市场秩序，改善经营环境。二是做好企业管理这篇文章。要把建立科学管理体系作为企业的重要工作来抓。加强合同管理、财务管理、成本管理、质量管理、安全管理、风险管理、项目管理等。从而进一步转换企业的内部机制，建立起企业自我科学发展、自我约束的机制，增强对风险的预见能力、抵抗能力，把市场风险转化为企业的发展机遇，在各种风险中生存，在战胜风险中发展。