关于高密度印刷电路板研发及生产基地项目遴选方案的公示

　　为推动龙岗区电子信息产业发展，加速产业集聚，增强产业核心竞争力，为区域经济发展带来更大的经济效益，根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2025〕1号），结合深圳市及龙岗区产业发展定位规划，现就高密度印刷电路板研发及生产基地项目制定如下重点产业项目遴选方案：

　　一、项目名称

　　高密度印刷电路板研发及生产基地项目

　　二、意向用地单位

　　深圳市深联线路有限公司

　　三、项目可行性研究

　　（一）必要性：

　　电子信息产业是我国重点发展的战略性、基础性和先导性支柱产业，印刷电路板行业则是电子信息产品中不可或缺的重要组成部分。随着全球电子信息产业的发展，在智能化、低碳化等因素的驱动下，电子信息制造业规模持续快速增长，5G通信、云计算、智能手机、智能汽车、新能源汽车等印刷电路板下游应用行业预期将蓬勃发展，印刷电路板的市场需求不断扩大。近年来，深圳市出台了《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》《深圳市培育发展半导体与集成电路产业集群行动计划（2022-2025年）》等政策，要求加快培育半导体与集成电路战略性新兴产业集群，进一步加强深圳新一代电子信息产业综合实力。龙岗是深圳工业大区和产业强区，连续七年位居中国工业百强区榜首，是全球第三大电子信息产业集群承载区，拥有华为、比亚迪等行业头部企业，龙岗正围绕集成电路制造、高端装备和零部件、第三代半导体、高端芯片设计等领域推进一批重大项目落地，推动电子信息产业全面高质量发展。

　　本项目建设主要聚焦于高端印制电路板的研发及生产多层高密度PCB、特种材料板（高频板、高TG板、金属基板）、高密度互连积层板、半导体封装载板、Substrate Like PCB板等，主要服务于5G通讯、汽车电子产品、医疗电子、新能源等行业，与龙岗区聚焦“11+2”战略性产业集群发展方向高度契合。引进具有国际竞争力的电路板企业，提升龙岗电路板产品在全国乃至全球产业链中的布局和地位是十分必要的，可加快龙岗区电子信息产业集群的建设，增强产业核心竞争力。

　　经查，本项目意向用地单位在我市尚无自有产业用地，随着市场需求增长和企业的不断发展，亟需拓展新的生产基地进一步释放技术储备并扩大生产，建立新型研发基地，实现核心技术的自主可控。

　　（二）可行性：

　　项目意向用地位于深圳市龙岗区园山街道，该项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》推动集成电路等产业创新发展的导向。

　　本项目意向用地单位及其控股母公司是深圳本土综合实力较强的印刷电路板研发及制造企业，2024年CPCA内资百强线路板行业排名12位，在印制电路板研发与生产领域积累了丰富经验和众多优质的客户资源，产品服务领域广阔，涉及通讯、汽车、医疗、电源、工控、安防、金属基等多个行业，与国内外多家大型集团公司均有合作。公司拥有多项应用于各类服务器印刷电路板的核心技术，形成了自主知识产权，拥有多项专利，其高新技术产品技术水平在国内同行业中处于领先地位，并掌握了与之配套的高精度制造工艺。本项目意向用地单位及其控股母公司拥有较强的经济实力，将采用先进的工艺技术、智能化设备及先进的运营管控机制，致力于成为助力龙岗区电子信息产业高质量发展的重要力量。

　　（三）建设内容：规划建设高端生产制造中心及配套设施。

　　（四）初步建设规模：本项目占地面积约14969.94平方米，计容建筑面积约68113平方米，其中现代化生产厂房面积占比不少于70%，其他配套设施建筑面积占比不超过30%。（实际以土地供应合同为准）

　　四、产业项目类型及要求

　　（一）产业类型：信息产业

　　（二）生产技术：竞买申请人或其控股母公司为国家级高新技术企业、国家级绿色工厂、省级电路板工程技术研究中心、市级企业技术中心。竞买申请人或其控股母公司具有研发生产各种高多层、高密度互连印刷电路板、特种材料板、半导体封装载板等高端产品的工艺和技术能力，拥有相关专利不少于30项。

　　（三）产业标准及产品品质：产业生产符合一系列的认证标准IATF16949、GJB9001C、ISO13485、ISO14001、ISO45001、QC080000等。

　　（四）投产时间：遵照《深圳市建设用地开工竣工管理办法》（深规划资源规〔2023〕11号）执行，竞买申请人需自竞得上述项目用地后1.5年内开工建设，3.5年内建成竣工，竣工后1年内投产。

　　（五）其他约束条件：投资强度、土地产出效率、收入法增加值、税收规模、产值能耗按照本宗用地产业监管协议的有关约定执行。

　　五、项目用地情况

　　（一）用地规模：[大运枢纽站及其周边地区]法定图则18-45地块位于园山街道荷康路北侧，用地面积为14969.94平方米（实际以土地供应合同为准）；

　　（二）用地功能：普通工业用地（M1）；

　　（三）建筑规模：计容建筑面积约68113平方米（容积率为4.55）；

　　（四）土地供应方式：挂牌出让；

　　（五）期限：30年；

　　（六）权利限制：

　　1.转让、分证或出租限制：本宗项目用地以宗地为单位，为以出让方式供应的重点产业项目用地，建设用地使用权及建筑物100%的建筑面积在全年期内不得转让；独立竞得用地的，初始登记后不得办理分证；允许一定比例用房租赁给产业链相关企业，出租比例不超过建筑面积的20%，且租金标准、租赁对象等均按产业发展监管协议有关约定执行。

　　2.股权变更限制：在全年期内不得以股权转让或变更等方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按产业发展监管协议有关约定执行。

　　3.抵押限制：竞买申请人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但应以宗地内的所有建筑物进行抵押，且抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

　　（七）竞买资格条件

　　具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

　　竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2025〕1号））里规定的遴选要求企业。

　　六、环境保护要求

　　1.本项目在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。

　　2.本项目的建筑设计必须符合《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878及深圳市绿色建筑促进办法等规范、标准的要求执行。

　　备注：具体的用地规模、建筑规模、土地用途、规划设计要点、建设时限等以《国有建设用地使用权出让合同》为准，经济贡献指标可根据实际用地规模进行调整。产业类型选自国家发展和改革委员会制订的《产业结构调整指导目录》。

　　根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2025〕1号）的规定，现就该方案予以公示，公示时间2025年7月5日至2025年7月11日。在公示期内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与龙岗区商务局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在深圳特区报、深圳政府在线、龙岗政府在线同时发布。联系人：滕工，联系电话：0755-28924525。

深圳市龙岗区商务局

2025年7月5日