十七小时昼夜奋战，龙岗公证处全程服务专业护航，助力“法拍房”高效腾退执行

　　法拍成交后收房迟迟受阻？腾退执行如何确保程序公正、合法有效？为切实破解司法实践中“执行难”，龙岗区不断探索“公证+法院”司法辅助事务新模式，充分发挥公证机构在证据保全、现场监督等方面的专业优势，持续深化司法执行联动协作，为高效推动司法执行工作提供坚实法治保障。

　　近日，为妥善化解一起法拍房腾退纠纷，龙岗公证处积极响应法院执行工作部署，指派资深公证员全程参与法拍房腾房执行行动，在17小时内严谨细致地完成腾退现场见证、物品清点、证据固定等全流程工作，以高度的责任感和专业的职业素养，助力法拍房顺利腾退，既维护了当事人的合法权益，又保证了执行过程的客观真实、公开透明。

　　判决房产偿还债务，拒不履行陷入僵局

　　据悉，此次执行行动涉及一起金融借款合同纠纷案。该案经法院审理作出生效判决，依法查封了被执行人位于龙岗区的一处不动产用于偿还所欠金融借款债务。然而判决生效后，被执行人却拒不履行法律文书确定的义务，迟迟不配合腾退案涉房屋。

　　为保障债权人合法权益、维护司法权威，法院依法查封该不动产，并启动司法拍卖程序。在案涉房产拍卖成交，被执行人仍不主动进行房屋腾退，也无视法院送达的执行通知，导致执行工作无法顺利推进。

　　由于案涉房产内堆放着沙发、家电、衣物等个人资产，物品种类繁杂、数量较多，不仅清点难度大，且资产临时存放、运输等环节也存在诸多不便，对公证服务的专业性、严谨性提出了更高要求。

　　公证赋能司法执行，合力破解腾退难题

　　为确保此次腾房工作依法、有序、高效推进，龙岗公证处提前与法院执行团队对接，详细梳理腾房流程，明确公证见证、证据保全、现场记录等工作要点，并对可能出现的突发情况进行充足预判，制定出严谨细致的公证服务方案。

　　行动当天，龙岗公证处工作人员一早便抵达执行现场，严格依照法定程序，对案涉房屋内的现场状况、屋内物品等进行逐一清点，并通过拍照、录音、录像等多种方式，全面做好物品搬运的证据录制保存。

　　无论是沙发桌椅等大型家具，还是锅碗瓢盆等细小生活用品，每一件物品都经过精准登记，完整搬迁。公证人员全程参与、见证并监督物品打包、清场交付等各个腾退环节，确保每一个步骤都规范合规、有据可查。

　　案涉房屋物品在龙岗公证人员的见证下封存运输前往指定地点

　　在公证人员与法院执行干警的密切协作、高效配合下，案涉房屋的最后一批次物品于次日凌晨2点被装车运往法院指定地点临时存放。这场历经17个小时的强制腾退行动，最终顺利将屋内数百件物品全部见证、监督、执行完毕，整个行动操作规范、程序公正。

　　从晨光微熹到夜幕深沉，龙岗公证处以专业服务全程护航此次法拍房强制腾退工作圆满完成，既全力保障了法院执行工作的高效推进，也最大程度地维护了申请执行人、买受人等各方的合法权益，彰显了公证法律服务在司法辅助工作中的重要作用。

　　近年来，龙岗公证处充分发挥公证预防性司法制度的职能优势，主动联合法院在强制执行、证据保全、纠纷化解等领域开展联动协作，不断创新“公证+法院”服务模式，在调解、送达、执行等司法实践环节发挥重要作用，有效解决人民群众急难愁盼问题，提升当事人的司法获得感与满意度，取得了良好社会效果。

　　下一步，龙岗公证处将继续坚守公证为民初心，主动担当司法辅助职责，持续优化法律服务举措，提升专业服务能力，以更加严谨的态度、更加专业的服务、更加务实的作风，为维护社会公平正义、优化法治营商环境贡献更多公证力量。