“五全”龙岗，有空间，更有未来！

　　找空间，龙岗全。3月4日，龙岗区空间赋能产业高质量发展大会在位于丰隆深港科技园的龙岗区企业国际化服务基地召开。大会深入贯彻落实全省高质量发展大会、全市高质量发展工作推进会议精神，聚焦制造业与服务业协同发展、培育新质生产力等目标任务，积极探索空间创新锻造产业支撑的实践路径，不断强化产业空间要素的精准配置和高质量供给，加快形成“用地等项目、空间等企业”的良性发展格局，为龙岗经济社会高质量发展提供坚强保障。

　　此次大会，既是一场产业空间的释放，更是一次发展信心的凝聚。正如龙岗区主要负责人在会上所言，大会亮出龙岗产业空间家底、发布系列服务保障举措，其目的就是深入贯彻落实省、市工作部署，以充足空间承载产业发展之需，助力企业在高质量发展道路上勇立潮头、持续领跑。

　　空间保障全：作为全市产业空间资源最集中、承载能力最突出的区域之一，龙岗区拥有61.5平方公里现状产业用地，载体充足、布局科学，能为企业提供坚实的空间保障。同时，龙岗区始终把优质空间供给作为推动高质量发展的关键抓手，土地整备完成量连续多年位居全市第一，“十四五”期间累计供应产业用地3.2平方公里，保障力度全市最大。目前，龙岗区已梳理出龙城街道嶂背地块、坪地街道坪地北地块、龙岗街道五联地块等32块拟供应连片产业用地，总计约3.5平方公里，超过“十四五”时期产业用地供应总面积。今年内，龙岗区将出让至少55公顷产业用地，“十五五”期间还将根据产业发展需要和企业需求，整备形成更多优质土地资源，确保好企业、好项目在龙岗一定有地可落。

　　覆盖类型全：在龙岗，产业空间的选择多元、层次多样。这里共有1300多个产业园区，总面积超过9700万平方米。从主体上看，既有民营企业自建园区，也有集体产业用房和区属国企园区。从规模上看，既有坂田天安云谷等百万级大体量产业空间，也有宝龙智造园等创新型产业空间，还有创投·模力谷等小而美产业空间，足以满足从OPC（一人公司）到初创团队，再到大型企业等不同发展阶段、不同类型企业的多元化需求。

　　供给方式全：当前，龙岗区正加快构建多层次产业空间保障体系，对有拿地建设总部基地需求的企业，将优化产业空间供给模式，企业想拿地自建的，通过政府部门高效对接，遴选企业满意的地块；企业暂不符合供地条件，或短期内暂无独立拿地意向的，则通过“国企代建+先租后让”等方式，由区属国企根据企业需求建设产业空间，企业可先租使用，条件成熟时再买断回购。对有增资扩产、新增产业用房需求的企业，依托“龙i空间”信息服务平台，详细展示全区各类现有产业空间信息，并通过AI大模型赋能，为企业快速定制最优解决方案，实现“指尖选地、一键直达”。对有个性化、差异化用房需求的企业，创新推出“以需定建、组团定制”供给模式，在厂房设计阶段就充分吸纳拟入园企业的用房需求，打造“一层楼、一栋楼、一方案”的模块化“拼好房”，并支持企业同步推进设备采购、产线布局，大幅压缩投产周期，有效降低时间和资金成本。

　　全链条服务：针对企业拿地、建设、入驻、投产各环节痛点，龙岗区整合资源、优化流程，建立了“找空间”工作机制，为企业提供“一门式”总口服务保障。同时，建立“拿地即开工、竣备即投产”全流程服务保障机制，全面推行产业用地并联审批服务，推动产业、企业、土地“三线并进”，大幅缩短项目落地周期。此外，组建专业化小分队，为企业提供“一对一、保姆式”无偿代办，从地块规划指标核对、问题梳理、手续跑办到开工投产，环环跟进、全程护航，让企业不走弯路不踩坑，集中时间精力深耕核心业务，保障项目早开工、快建设、速投产，跑出落地加速度。

　　全要素支撑：龙岗不仅有优质充足的产业空间，为企业提供发展平台，更有协同到位的政策、服务与场景。围绕企业发展需求，构建了完善的租金保障体系，出台一系列实打实的租金优惠和用地成本减免政策，通过创新型产业用房三到七折优惠、国企园区主动让利不涨价等方式，多维度、全方位降低企业负担。坚持“紧密联系、无事不扰、有求必应”的服务理念，依托“3+5”产业服务体系，深入推进“干部助企行2.0”行动，为企业配备服务专员，精准帮助企业对接需求，高效链接上下游资源。立足“中小试验证示范之区”定位，打出“人才+技术+场景+订单+资金”的组合拳，设立全要素基金、产业并购基金等系列基金，三年拿出百亿政府投资项目“科技篇”，为企业的新技术、新产品、新方案乃至新生活方式提供测试验证示范的场景机会，成熟后再快速推广至全省、全国。

　　32片、3.5平方公里产业标准地推出，三大重磅举措集中发布

　　大会上，龙岗区集中推出龙城街道嶂背地块、坪地街道坪地北地块、龙岗街道五联地块等32片产业标准地，总面积约3.5平方公里。

　　在推介中，龙岗区工业和信息化局作了“有商机”产业引入宣讲及产业用房推介，围绕2025年空间保障成效、龙岗区产业竞争优势、产业用房供给渠道及未来服务创新举措展开介绍，全面展示过去一年全区产业空间供给成果，系统擘画未来发展蓝图。市规划和自然资源局龙岗管理局作了“有品质”片区介绍及产业用地推介，重点推介坂田北、五和枢纽、坂田南、环罗山科技园、大运、龙城广场、环三棵松科技城、市职教园—清林径水库周边八大重点片区，从战略区位、规划能级、配套设施等方面，展现片区畅联湾区、通达全市的枢纽优势。同时，系统介绍龙岗产业用地供给计划与审批提速举措，让企业真切感受到“空间已备、动工在即”的龙岗效率，生动诠释龙岗以高品质空间支撑产业高质量发展的扎实基础。

　　此外，大会现场，龙岗区空间赋能产业高质量发展的三项重磅举措亦集中亮相：

　　“拿地即开工、竣备即投产”，全流程机制正式发布

　　在“拿地即开工”方面，通过产业、企业、土地“三线并进”，帮助企业在签订土地合同当天开工，以政府服务的“极简极速”换取项目建设的“加速度”； 在“竣备即投产”方面，项目竣工备案后，实行多部门联合指导预验收、分期分栋验收，并允许企业设备提前进场安装调试，与验收工作并行开展，确保验收通过即投产，助力企业快速实现盈利。此外，为更好服务重点产业项目落地建设，龙岗区专门成立了区属国企——深圳市龙岗区建筑科技有限公司，为拿地企业提供项目立项、规划许可、土地获取、报批报建、施工许可、招标代理、竣工验收组织等专业服务，助力企业建设投产。

　　龙岗区产业空间信息服务平台。（龙i空间）正式上线

　　作为深圳首个深度融合空间三维化、政务协同化、运营市场化的产业空间综合服务平台，“龙i空间”全面整合全区产业用地、工业厂房、研发用房、物流仓储、公寓宿舍等多类型产业空间资源，覆盖超过1300个产业园区、近1亿平方米优质空间，实现“动态更新、精准匹配”；具备AI智能找房、地图精准筛选、三维立体看房、VR全景漫游等核心功能，并融合政策推送、政务办理、产业链资源对接等增值服务；构建“24小时对接诉求、48小时匹配合适空间、72小时达成意向签约”的高效响应机制。打破信息孤岛，为企业提供“精准找房、政策快享、服务直达”的一站式空间解决方案，全力打造服务龙岗产业高质量发展的“数字引擎”。

　　龙岗区产业园区联盟正式成立

　　联盟筑牢产业园区与政府相关部门沟通桥梁、构筑产业园区新“智核”、形成园区合作交流主阵地，建立“抱团招商”信息共享机制、园区运营服务品质提升支撑、树立行业规范发展风向标，致力打造成为政企沟通协作平台、产业园区互动交流平台、产业园区协同招商创新平台、产业园区数字化服务平台、行业智库和自律平台。