2026年度万科星火Online项目创新型产业用房6栋第4层开放空间日常保洁维护自行公开采购公告

　　一、项目名称：2026年度万科星火online项目创新型产业用房6栋第4层开放空间场地日常保洁维护采购

　　二、采购方式：自行公开采购

　　三、资格审查方式：资格后审

　　四、采购上限价：最高限价49,800元人民币/年（日常保洁维护成本4150元/月*12个月）。

　　五、评审方法：采用综合评分法。由采购人自行组建评审小组在有效响应单位中比选，推荐得票最高的为成交供应商。（综合评分表详见附件）

　　六、采购内容

　　（一）保洁服务具体要求

　　1.服务人员配置：配置专职保洁人员1名，要求为女性，年龄60周岁以内，身体健康、品行端正、责任心强，具备写字楼保洁工作经验，熟悉办公区域清洁标准及流程。

　　2.工作作息安排：（1）工作时段：每日上午、中午、晚上固定时段开展保洁工作，总时长≥4小时，按时完成各时段清洁工作。（2）休息休假：保洁人员每月可休息4天。

　　3.清洁服务范围：负责万科星火Online项目创新型产业用房6栋第4层开放空间日常清洁工作，包含室内公共区域地面清扫、拖拭、除尘；门窗、玻璃擦拭清洁；洗手间清洁；文件柜、打印机等办公设施表面除尘保洁；公共角落杂物清理、垃圾清运等全方位日常保洁工作。

　　4.服务标准：做到地面干净无污渍、无杂物、无积尘，门窗玻璃洁净透亮，办公设施摆放整齐、干净整洁，区域无卫生死角、无异味，全程保持办公区域整洁有序。

　　5.保洁人员更换情形：服务商派驻保洁人员出现下列情形之一的，甲方有权要求服务商更换人员，新更换的保洁人员条件情况不得低于服务商投标时承诺的标准：（1）身体状况无法正常胜任岗位工作的；（2）服务态度差，存在脱岗、怠工、敷衍作业等问题，经甲方提醒整改后仍未改善的；（3）多次未按规定开展清洁作业，存在卫生死角、环境脏乱、垃圾清运不及时等问题的；（4）违反园区管理制度，言行不当、扰乱办公秩序、造成不良影响的；（5）人员年龄、从业经验、综合素质等实际条件与投标承诺标准不符，存在瞒报、虚报情况的；（6）存在无故旷工、频繁迟到早退、擅自调班、私自代岗等违规行为的；（7）因其他原因不适宜继续承担本项目保洁服务工作的。

　　（二）服务期限

　　1.服务期限为12个月，自合同签订之日起计算。

　　2.合同期届满后，供应商履约评价均为“优秀”的可续约，每次续约期限为12个月，最多续约2次，且续期合同实质性内容不得改变。决定续约前将履约评价和续期合同情况在产服集团官方给予公示。

　　七、响应单位资格要求

　　（一）响应单位必须在中华人民共和国境内注册且具有独立承担民事责任能力的独立法人（提供营业执照复印件）。

　　（二）通过“信用中国”网站或中国政府采购网查询信用记录（相关信息以采购期间的查询结果为准），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目的采购活动。

　　（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包。

　　八、报价要求

　　（一）本次公告时间从2026年6月8日至6月12日止，响应单位应于2026年6月12日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章，未加盖公章资料视为无效资料；电子文件一份，加盖公章后的投标文件PDF格式扫描件存储在U盘或光盘等存储设备中，电子文件需与纸质材料一同密封在投标文件内）送交至龙岗区清林路城投商务中心15楼（联系人：毕女士，17863067490），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。

　　（四）响应单位报价包含运输费、安装费、服务费、人工费、税金等一切可能发生的费用。

　　（五）递交响应文件截止时间后，如未达到3家（含）符合条件的供应商，将发布第二次采购公告。若第二次公告期内仍未达到3家（含）符合条件的供应商，将直接从响应的供应商中选定，而不再另行发布采购公告。

　　（六）对于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应单位，均作无效响应处理，不得进入比选程序。

　　（七）遴选评审后，如成交单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，采购人可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。

　　九、合同价款和支付方式

　　（一）合同价款

　　本项目为固定总价合同，成交单位报价即为合同总价。

　　（二）支付方式

　　服务费实行先提供服务、后结算付款模式，采取按月结算方式执行，具体约定如下：

　　1.甲方按月向乙方支付服务费（含税），合同期限内总结算服务费不超过合同总价（即中标价格）。

　　2.每月结束后，乙方将上期服务项目明细及服务费用提交甲方确认，甲方确认后，乙方向甲方提供相应合法有效的发票，甲方收到发票并完成内部审批后，向乙方支付服务费的90%；

　　3.每月余款10%服务费作为履约考核评价费，根据甲方履约考核评价结果按季度支付，履约考核评价为优的，支付全部，履约考核评价为合格的，支付二分之一，履约考核评价为不合格的，不予支付。乙方按照评价结果应向甲方提供等额合法有效的发票后，甲方向乙方支付。

　　十、结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗产服集团官网进行公示。

　　特别说明：1.资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　附件：1.响应文件一览表

　　2.报价承诺函

　　3.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　4.综合评分表

采购人：深圳市湾东智汇产城发展有限公司

2026年6月8日