宝龙智造园物业管理用房装修项目施工单位遴选采购公告

　　一、项目名称

　　宝龙智造园物业管理用房装修项目

　　二、工程范围

　　对宝龙智造园物业管理用房办公区进行装饰装修，工程范围包括但不限于办公区的土建安装、水电、暖通等。施工面积约171平方米。

　　三、遴选上限价

　　本项目招标控制价为249103.64元（详见附件2），投标单位可自主报下浮率。

　　四、项目工期要求

　　本项目工期为45日历天。

　　五、取费及付款方式

　　1.取费标准执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2024及深圳市补充规范等。套用《深圳市建筑工程消耗量标准》（2024）、《深圳市装饰工程消耗量标准》（2025）、《深圳市装配式建筑工程消耗量标准》（2024）、《深圳市房屋修缮工程消耗量标准》（2024）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2025）等。

　　2.甲、乙双方共同确认竣工资料及相关图纸文件等，委托造价单位进行结算审核，将审核价作为结算价。结算审核完成后，甲方向乙方支付至结算价的97%，剩余3%作为质量保证金，待验收合格满两年后支付。

　　六、响应单位资格要求

　　（一）一般资格要求

　　1.投标单位必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构参与投标，需提供总公司业务开展授权证明。

　　2.投标单位三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（二）单位资质要求

　　施工单位须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

　　七、评审方法

　　采用综合评审（择优票决法）方式确定施工单位（遴选评定细则详见附件）。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2026年3月18日-3月24日止，响应单位应于324日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）和电子版标书送交到广东省深圳市龙岗区龙城街道天昊华庭（西门）深圳市湾东城市服务有限公司二楼（联系人：易工，15021630068），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给报价人。

　　（二）响应文件包含承诺函、委托人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）本次递交响应文件截止时间后，若有效响应单位不足3家的，则发布二次公告（原则上不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，则拆封响应文件继续评审，有效响应单位仅有1家的，则直接选定承包单位。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，委托人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定承包单位后将在龙岗区产服集团官方网站进行公示。

　　特别说明：

　　1.资格不符合要求的投标人不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为承包单位后按公告约定与委托人签署合同。

　　3.遴选评审后，如承包单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，委托人可以从资格审查合格的其他投标单位中采用原评审方法，由原评审小组确定承包单位。

　　附件：1.遴选评定细则等资料

　　2.项目预算书

　　3.项目施工图

深圳市湾东物业服务有限公司

2026年3月18日