深圳市湾东物业服务有限公司创投大厦、海科兴留学生产业园中央空调水处理服务采购公告

　　一、项目名称

　　创投大厦、海科兴留学生产业园中央空调水处理服务项目

　　二、采购内容

　　本项目采购2026年度创投大厦（位于深圳市龙岗区龙城街道腾飞路9号）、海科兴留学生产业园（位于深圳市坪山区坪山街道锦龙大道宝山路16号）中央空调水处理服务。服务范围为上述物业中央空调的冷冻水和冷却水系统，设备清单见附件1。服务内容为对系统进行杀菌灭藻、清洗除锈及预膜处理；提供全年所需全部水处理药剂，并定期投加与水质检测；同时在运行期间进行冷却塔清洗、排污与水质分析报告提交，停机期间实施系统湿保防护，以保障系统全年高效、稳定、无腐蚀运行。

　　三、投标单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）投标人三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（三）本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　四、采购控制价

　　本项目采购控制价为人民币106633.33元（含税最高限价），投标人在此控制价之下自行报价。

　　五、评审方法

　　本项目评审采用综合评分法，评价标准见附件2。

　　六、服务期限

　　（一）本合同期限为1年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。

　　（二）供应商根据甲方要求的时间节点安排人员进场。

　　（三）合同期满后，履约评价结果为优秀的，与乙方确认同意的前提下，甲方有权续签合同，可续期不超过24个月，续期最多不超过2次，续期合同实质性内容不得改变。

　　七、支付方式

　　（一）本合同为总价包干合同，服务费用分4期支付，每期支付合同总额的25%。

　　（二）自合同签订之日起甲方每期对乙方开展履约考核，履约考核评为优秀的支付当期服务费的100%，履约考核评为合格的支付当期服务费的95%，履约考核评为不合格的要求整改至合格后支付当期服务费的50%。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年12月12日—2025年12月18日止，响应供应商应于12月18日18:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版标书送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门服务大厅2楼（联系人：邱工，联系方式13530344656），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单及采购人要求提供的其他资料，详见附件3。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　十、特别说明

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.设备清单

　　2.综合评分表

　　3.响应单位提交资料明细

　　深圳市湾东物业服务有限公司

　　2025年12月12日