深圳工业软件园130商铺招租公告

招租方式

自行公开招租

是否允许转租

否

是否允许

联合体竞租

否

是否允许二次装修

是

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，应于每个自然月的第5日或之前向甲方支付当月的租金。

资格审查流程

竞租文件

获取

获取文件截止时间：2025年12月1日

方式1.填写《意向竞租人报名确认表》并提交竞租资料；

方式2.电话咨询并提供电子邮箱用于发送《意向竞租人报名确认表》等资料。（联系人：张先生，联系电话：17603024681）。

填写后的报名确认表邮寄至深圳市龙岗区城投商务中心14楼。

收件人：张先生，联系电话：17603024681

竞租人应具备的资格条件

竞租人报名后，详细阅读竞租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。

竞租人需提交的资格审查材料

提交企业营业执照、法人代表证明、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件、公司资质证书和商务报价等。（上述纸质资料一正四副，同时将上述资料合并成一个PDF电子档（以U盘方式）一并使用文件袋密封包装，在文件袋口处采用封条密封并骑缝加盖公章，文件袋正面应工整、醒目标记“深圳工业软件园130商铺物业自行公开招租申请资料”字样，并注明竞租人；竞租申请资料不得涂改，一经提交，不再接受更改、替换和撤回的请求。）未按要求提交资料或未能到达开标现场，视为自动放弃。

资格审查资料递交截止时间

2025年12月1日

资格材料递交地点

深圳市龙岗区城投商务中心14楼

收件人：张先生，联系电话：17603024681

竞租保证金

缴纳截止时间

2025年12月1日

收款单位

深圳市龙岗区城投高新技术产业投资开发有限公司

开户银行

中国农业银行股份有限公司深圳龙翔支行

开户账号

41024200040047589

确定承租人程序

处理方式

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

公告期间

公开竞租，采用高价者得交易方式确定中标人。如有报价相同的情形，则以抽签的形式确定中标人。

采取协议租赁的方式确认承租人，并按照规定公示5个工作日后无异议方可实施。

公告期满，未征集到符合承租资质条件的意向承租人，则公告自动延长5个工作日

序号

物业名称

核心商务条款

竞租人要求

用途

1

深圳工业软件园130商铺

1.出租面积：115.72㎡；

2.租金底价：110元/㎡/月；

3.租赁期限：3年；

4.租金涨幅率:第2年起每年递增2%；

5.投标保证金：39000元（不少于3个月租金）；

6.租赁保证金：按投标金额最后一年（第3年）租金标准的2个月租金数额收取；

7.本体维修金：0.25元/㎡/月;

8.管理费：13.5元/㎡/月；

9.免租期：2个月。2025年12月31日前签约入驻，额外享4个月培育免租期；2026年1月1日-2月28日签约入驻，额外享3个月培育免租期；2026年3月1日-5月31日签约入驻，额外享2个月培育免租期。

备注:管理费、空调能耗费、空调维护费等非出租人收取的费用，最终以物业公司确定的价格为准。

1.意向承租方应为在中华人民共和国境内注册的，且有效续存具备独立法人资格的合法经营的法人企业（提供营业执照副本复印件并加盖公章）；

2.意向承租方需承诺说明拟经营的品牌且不做更改、不涉及侵权，营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现营业范围不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利（承诺函自拟，加盖公章）；

3.意向承租方未在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”；未在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询中无行政处罚信息，未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”(证明文件：意向承租方提供公告期内以上网站查询截图并加盖意向承租方公章)；

4.本次招租不接受联合体报名，不允许转租、分租。

餐饮

特别事项

说明及风险提示

1.原租户（若有）的清退工作由业主方负责。

2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收投标保证金：

2.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

2.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

2.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

2.4存在其他违约情况的。

3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5.本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。

6.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

7.承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还投标保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

8.其他条款见出租方制订的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

9.此次出租的物业用途以租赁合同规定的用途为准，若要改变物业用途的，乙方应自行办理好相关政府审批程序，包括但不限于消防报审、政府批文、经营证照等。

10.首次租赁合同期限为3年，承租方对承租资产投入超过一年租金总额的，可延长租期3 年，需提供发票作为依据。

本公告附件

自行公开招租相关表格

联系人及联系方式

联系人：张先生，联系电话：17603024681