深圳市龙岗创投广场服务有限公司创投大厦、海科兴留学生产业园项目中央空调水处理服务采购询价公告

1

水系统加药处理，排放不合格水源

每周检查一次，根据测试结果加药

水质符合行业标准

2

对冷却塔接水盘进行除青苔和除污清洗

每月一次

目测无明显青苔和污物

3

对填料进行除青苔和除污清洗

每季一次

目测无明显青苔和污物

4

冷冻及冷却水泵过滤网清洗

冷却水每半年一次；冷冻水每年一次

过滤完不变形（如是系统或材料原因不存在此范围内），无明显污物

5

冷水机组通炮保养（小温差超过2.0-2.5℃时，做通炮一次）

每年一次

盖板一侧及换热铜管无明显污垢

6

冷却及冷冻水系统换水及加药保养

每年一次

管道无明显腐蚀，结垢

7

冷冻水及冷却水质监测

冷却水每月一次

冷冻水每季一次

水质符合行业标准要求

8

提交月度保养报告及水质检测分析报告（自检）

冷冻每季一次，冷却每月一次

每月15日前

9

第一次水处理，系统管道除红

第一年

全面清洗除红

1

提供24小时服务热线。如遇紧急情况，维护人员接到通知后2个小时内到达现场，保障1个工作日内修复。

2

合同确定后需提交本年度工作计划和人员配置报甲方审核。

3

专业工程师或技师要求具有3年以上水处理工作经验，熟悉所负责区域系统设备的性能，能独立完成系统故障的处理。

4

按甲方提供的设备清单编制出设备检查、保养记录表，按甲方要求和标准进行认真、细致的水处理工作，做好详细记录并妥善保存，按月向甲方对接人办理资料移交。

5

乙方修理与更换作业过程中非正常磨损的配件（如主机通炮时，冷凝器的端盖密封圈等），需先征得甲方书面同意，由乙方免费进行修理或更换，所更换新配件的规格、型号、品牌必须与原配件相同，如有特殊情况需改变配件的规格、型号、品牌时，必须事前得到甲方相关人员的同意方可进行更换，提供之设备、材料、半成品必须按有关规定提供质量合格证书。

6

水处理的加药材料由甲方验收合格。

7

日常水处理工作完成后，承包方在24小时内将维修信息录入甲方FM系统，年度保养在五个工作日内录入。（如具备实施条件）

8

服务单位应具备系统维护保养所需的软件、硬件、测试工具等。

9

水处理单位需对甲方现有设备状况进行认真检查，对有问题的设备提出改善方案。根据实际使用状况提供系统维护相关建议方案。

10

完成作业后，根据合同要求办理验收工作，验收人（由甲方组织相关人员）应在记录表内签字确认，并将记录表提交甲方。

11

安排有可能影响甲方工作的水处理保养事宜，必须提前7个工作日通知甲方。

12

水处理单位每月30日前向甲方提交本月水处理月报并提交下月度维护保养计划，并定期进行工作沟通总结。

13

作业人员对系统的非维保计划范围内的调整、更改应事先征得甲方相关负责人的同意。

14

乙方在甲方从事水处理过程中，如因乙方原因出现零配件损坏的事故，乙方应承担给甲方造成的经济损失。

15

加强作业过程安全管理，防止重大设备事故的发生。发现工作环境或甲方设备具有事故隐患，应在30分钟内向甲方监管人员报告。发生重大故障及事故时，必须在三个工作日内填写《事故报告》，报告中要有事故处理的过程、方法和结果（包括临时性处理和最后处理意见）、事故发生的原因分析（包括主要原因和相关原因）、事故的责任分析和改进措施等要素。

16

制订突发事件的应急处理程序，使突发事件发生时能及时合理地处理，将突发事件造成的损失降到最低。

17

水处理单位需对甲方现有设备状况进行认真检查，对有问题的设备提出改善方案。

18

涉及乙方服务范围时，乙方有责任配合甲方公司的其他专业分包商的现场工作。