深圳市龙岗创投广场服务有限公司大运软件小镇与上井智造园项目消防维保服务采购询价公告

　　一、项目概况

　　（一）大运软件小镇

　　1.项目基本信息

　　大运软件小镇项目位于广东省深圳市龙岗区龙岗大道与宝荷路交界处，总建筑面积约16.0万㎡，其中办公场所共51栋，总面积约13.2㎡；商业配套共13栋，总面积约0.3万㎡；宿舍配套共4栋，总面积约1.7万㎡；其他物业（含设备房、立体停车库）共7栋，总面积约0.8万㎡。

　　2.项目消防设备设施维护保养范围

　　①火灾自动报警系统：火灾自动报警系统所有设备设施，烟感、温感、模块、模块箱及其线路；②消防联动控制系统：消防联动控制系统中总控室联动控制设备及其现场模块至各被控终端设备的接点处的线路维护；③消防广播及电话系统：消防广播及电话系统设备设施及其线路维护保养；④消防水系统：系统模块至消防泵控制柜、喷淋泵控制柜、消火栓按钮、水流指示器信号闸阀、压力开关接点线路；⑤防排烟系统：模块至防排烟系统、排烟风机、正压风机控制柜或箱，所有至排烟阀、送风阀的控制和信号反馈接点的线路；⑥系统模块至防火卷帘门控制箱；⑦气体灭火系统：气体灭火报警装置及其线路；模块至气体灭火系统控制器信号输出点。

　　（二）宝龙上井半导体与先进制造业产业园一期

　　1.项目基本信息

　　宝龙上井半导体与先进制造业产业园一期项目（简称“上井智造园项目”）位于广东省深圳市龙岗区宝龙街道源盛路1号，总建筑面积约27.9万㎡。

　　2.项目消防设备设施维护保养范围

　　园区设有消防兼安防控制室1间，部署有应急照明、疏散照明和疏散指示系统、火灾探测报警系统、消防联动控制系统、消防电话系统、消防应急广播及火灾警报器、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、余压监控系统、可燃气体探测报警系统、防排烟系统等。

　　二、维保内容及要求

　　本次采购内容为上述2个项目的消防系统维护保养服务，相关需求如下：

　　（一）服务范围

　　上述2个项目总建筑面积合计约43.9万㎡。

　　（二）服务内容

　　为上述2个项目的消防设备设施提供维护保养及技术培训服务，按现行规范标准对维保范围内的消防设施进行维护保养，并免费提供单价不低于人民币200元（含本数）的单个零部件。

　　（三）服务要求

　　①月检12次，每月下旬进行，具体时间以项目确定时间为准；②季检4次；③提供24小时紧急维修服务，一般设备故障响应时间从接到通知到现场时间不超过120分钟，影响生产和安全的突发事故响应时间从接到通知到现场时间不超过30分钟。

　　（四）服务期限

　　1年。

　　（五）安全责任

　　服务过程中产生的一切安全风险及责任由维保单位自行承担。

　　三、响应单位资格要求

　　（一）响应单位须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（三）本项目不允许挂靠、转包和分包（响应单位无需提供证明材料）。

　　四、报价要求

　　（一）请响应单位进行报价，报价资料需包含报价单（格式见附件1）、营业执照扫描件、企业信用报告扫描件（可通过“信用中国”网站或国家企业信用信息公示系统网站或中国政府采购网查询，相关信息以采购期间的查询结果为准）以及报价单位认为需要提交的其他材料（如有）。

　　（二）报价文件相应位置密封加盖公司公章，递交/邮寄至广东省深圳市龙岗区龙城街道天昊华庭西门服务大厅2楼（联系人：邱工，联系方式：13530344656）。

　　（三）报价文件递交截止时间：即日起至2025年10月30日18:00前。

　　五、特别说明

　　（一）本公告拟对上述项目的消防维保服务费用开展公开询价，询价结果将作为后续采购活动的预算依据。

　　（二）采购人不组织现场踏勘，报价单位可自行前往上述项目进行现场踏勘。

　　（三）报价单位对本项目只允许一个有效报价，多个报价视为无效报价。报价单位对报价文件所提供资料的真实性负责。如遇事实不符或弄虚作假，报价单位需承担一切责任。所有报价材料需加盖公章。

　　（四）本次报价所产生的一切费用，由报价单位自行承担。

　　附件：消防维保服务报价单

　　（联系人：邱工，联系电话：1353034465）

深圳市龙岗创投广场服务有限公司

2025年10月22日