创投大厦项目石材养护遴选采购公告

　　一、遴选项目名称：创投大厦石材养护服务遴选采购

　　二、项目概况

　　本次遴选采购主体为深圳市龙岗创投广场服务有限公司。

　　（一）塔楼大堂及电梯厅1400平方米，裙楼负一、负二、负三楼电梯厅电梯轿厢60平方米，塔楼负一、负二、负三楼电梯厅电梯轿厢472平方米，共计1932平方米，养护频次为：1次/月（一年12次）。

　　（二）三楼公区及裙楼连廊1200平方米、4F-8F、10F-20F、22F-32F、34F-44F电梯厅及公区5070.29平方米，共计6270.29平方米，养护频次为：1次/季度（一年4次）(详见附件1)。

　　三、主要服务内容

　　（一）服务内容：地面石材养护，达到合同约定标准，包括但不限于地面石材油性防污、晶硬处理。

　　（二）服务范围：包括本项目所有需要进行石材养护区域的石材，具体结算面积以实际作业面积为准。

　　（三）检查方法及仪器：目测检查、测光仪检测。

　　四、遴选价格

　　遴选上限价167902.31元/年(含税)，报价须按照本公告附件2进行填写。

　　五、报价要求

　　（一）响应单位报价不得超过遴选上限价，否则作废处理。成交供应商的响应报价即为合同成交价。

　　（二）响应单位应按照正常市场水准进行报价，若响应单位的报价明显不合理或存在恶意低价竞争情况的，采购人有权对响应文件作废处理。

　　（三）响应单位报价包含人工、福利、保险、石材养护工具、设备、材料、税金、管理费、安全生产、养护药剂等费用。

　　六、响应单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）

　　（三）本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　七、评审方法

　　本次遴选采用综合评分法。

　　八、合同条款及付款方式

　　（一）合同期限为自合同签订之日起1年。如合同期满后，履约评价结果均为优，乙方同意续签合同的，甲方有权续签合同，每次续签期限为1年，最多可续签2次。续期合同实质性内容不得改变。

　　（二）合同期内，甲方与相关单位或人员签署的《物业管理合同》终止的，本合同自动终止，双方不承担任何责任。

　　（三）付款方式：乙方养护作业完成、经甲方验收合格，并收到有效发票后，甲方在30个工作日内以支票或转账形式支付给乙方。

　　（四）验收标准及外观质量

　　九、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年9月17日—2025年9月23日止（5个工作日），响应供应商应于9月23日18:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版标书送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门2楼服务大厅，联系人：吴工，联系方式15889758059，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件），详情联系方式同上。

　　十、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）响应单位在递交响应文件前，应根据采购人的认证需求，确认采购人认证范围。

　　（三）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（四）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　（五）本次采购将从资格审查合格的响应单位中选取一名中标单位和一名备选单位，当中标单位履约不合格时，甲方有权单方解除本合同，并按照备选单位的报价和服务方案重新签订合同，委托备选单位提供服务。响应单位需提供相关承诺函及有效期限覆盖合同期的报价函。

　　附件：1.响应文件一览表

　　2.报价表

　　3.承诺函

　　4.综合评分表

　　5.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　深圳市龙岗创投广场服务有限公司

　　2025年9月17日