深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司智慧家园和宝龙智造园项目电梯维保服务遴选采购公告

　　一、遴选项目名称：深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司智慧家园和宝龙智造园项目电梯维保服务遴选采购。

　　二、项目概况

　　（一）采购内容

　　本次拟对深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司（以下简称“甲方”）智慧家园和宝龙智造园项目梯维保服务进行采购。

　　（二）电梯概况

　　本次两个项目共计76台电梯需采购维保服务，统计如下：

　　智慧家园项目共有电梯65台，分别为康力（21台）、蒂升（43台）、广州永日（1台），项目需配备3名全职电梯工负责园区电梯保养工作。项目原维保服务合同将于2025年6月30日到期。

　　宝龙智造园项目现配备日立品牌电梯11台，项目需配备1名非全职电梯工负责园区内电梯保养工作。

　　（三）服务内容

　　1.严格执行国家有关电梯管理规定和安全流程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；

　　2.接到报修后维修人员及时到达现场维修，及时排除故障；

　　3.建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全措施齐全有效，通风、照明及其它附属设备完好。具体维保需求、电梯清单详见附件1、附件2。

　　三、遴选方式

　　综合评分法。

　　四、遴选上限价

　　本项目采购控制价为737320元/年（含税），单次配件免费更换价格不少于300元，响应单位在此限额下自行报价。（由供应商包工、包料、包工具完成上述物业及区域的电梯维保工作。）

　　五、合同主要条款

　　（一）合同期限

　　本合同期限为一年。

　　合同期满后，履约评价结果均为优秀的，甲方有权续签合同，续期最多不超过2次，且续期总期限不超过24个月，续期合同实质性内容不得改变。

　　（二）费用支付

　　服务费采取先服务后付款的形式，按月度付款：每月度30日前支付上月度服务费。自合同签订之日每月度开展服务评价。每月度结束后，乙方将上期服务项目明细及实际发生的服务费用提交甲方确认，甲方根据月度服务工作考核标准进行考核，核定实际支付服务费用。乙方向甲方提供核定费用相应合法有效的发票，甲方收到发票并完成内部审批后，向乙方支付服务费用。

　　（三）单次免费更换配件额度

　　1.根据设备的使用寿命，定期更换易损件，即单项金额（免费范围内配件额）以下的易损配件，由乙方负责购买及更换。

　　2.本项目电梯维保过程中，（免费范围内配件额）以下的电梯配件损坏，由乙方负责购买及更换。（免费范围内配件额）以上由甲方出资购买电梯零配件约定的，乙方续把检查出的问题形成报告、需更换零配件的名称、价格、型号、照片附在报告后，得到项目管理处签字同意后，再由项目向甲方请示，甲方同意后方可购买使用。

　　（四）现场维保人员

　　智慧家园项目配备3名全职电梯工负责园区电梯保养工作，宝龙智造园项目配备1名非全职电梯工负责园区内电梯保养工作。作业人员应当佩戴有效作业证上岗。

　　（五）关键易损件检测

　　每月电梯维保检验中增加关键易损件专项检测，并形成检测情况报告，待甲方确认后及时对损耗严重的零配件进行更换。

　　六、报价要求

　　（一）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。

　　（二）响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

　　七、响应单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构参与投标，需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）投标人须具备特种设备安装改造维修许可证（电梯）资格证。

　　（三）三年内（2022年1月1日至本项目投标截止日）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（四）本项目不接受联合体投标。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年6月6日—2025年6月12日止（5个工作日），响应供应商应于6月12日15:00点前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门3楼服务大厅，联系人：王工，联系方式0755-28436050，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件3），详情请联系0755-28436050。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）响应单位在递交响应文件前，应根据采购人的认证需求，确认采购人认证范围。

　　（三）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　附件：1.维保需求

　　           2.电梯清单

　　           3.响应单位需提交资料明细

　　           4.综合评分表

　　           5.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

深圳市龙岗区城投城市服务有限公司宝龙分公司

2025年6月6日