旧厂房变身DCC文化产业园

　　上木古社区旧厂房变身DCC文化产业园

　　紧邻平湖生态园大门，上木古社区的一片旧厂房中，一栋现代化建筑突围而出，这是DCC文化产业园的一部分，由旧厂房改造而成，有望成为平湖第一个文博会分会场。就在人们将目光投注在平湖金融基地这一新兴产业基地集聚区的建设时，一批涉及电商、物流、文化的产业园在平湖悄然落成。华南城电商基地、深业物流园、恒运物流园、中泰粮油、澳亚视文化园、广弘美居影视城、明辉文化产业园、万利城补品城、鹏城宝汽车城……近年来，平湖街道积极培育创新产业载体，推动旧工业区升级改造，为先进物流业、文化产业、电商产业的异军突起拓展了发展空间，园区建设踏上美丽征途，更将助推平湖的产业转型升级，实现产城融合发展。

　　传统物流向高端物流迈进 电子商务产业一枝独秀

　　在平湖街道推动传统物流向高端物流发展的过程中，华南城无疑具有示范带动意义。成功转型为高端商贸综合体后，华南城大举向电子商务产业进军。华南城电商产业园建在华南城1号馆，总建筑面积38万平方米，目前入驻电商企业300多家，其中环球易购、赛维网络、傲基国际等跨境电商企业相继入驻，跨境电商集结趋势尤为凸显。

　　平湖街道引进的14个重点物流项目中，亚钢物流、海源恒业、恒路物流已动工建设。深业物流、恒运物流已建成并启动招商，越海物流产业园将由为品牌商服务的物流中心转型升级为电商公司运营的物流中心，打造多功能的综合性服务平台。广弘美居影视文化城则是继华南城后最早成功转型的物流企业，将变身为一个以影视产业为核心，涵盖旅游、娱乐、购物等多种功能的大型综合性文化产业项目。

　　值得注意的是，腾讯公司入股华南城，华南城已成功扶持超过5000家传统商家向电子商务型企业转型，正争取“国家电子商务示范基地”落地。华南城电子商务产业的一枝独秀，将成为龙岗区“互联网+”的重要动力。

　　旧工业区改造再添成功案例 旧厂房变身创意产业园

　　随着DCC文化产业园和万利城的建成启动，平湖街道旧工业区升级改造再添成功案例。

　　DCC文化创意产业园一期占地面积5万平方米，是中国首个以展览展示为主题的开放型、体验式文化创意产业园。万利城位于平湖社区平安大道边，致力于打造深圳高端补品业批发第一城，总投资2亿元，共设400多家黄金旺铺。

　　DCC文化产业园和万利城是平湖街道重点推进的四个股份合作公司“工改工”、“工改商”升级改造项目的一部分。除了这两个项目，山厦工业区现有建筑面积50万平方米，拆除重建后规划建筑面积达200万平方米；新木新村大窝片区“1+6”试点项目已报市规土委审批。此外，澳亚视文化产业园也由鹅公岭旧厂房改造而成。平湖街道还投入100多万元，为山厦社区量身打造转型升级整村发展规划。

　　旧工业区、旧厂房的升级改造改善了城市面貌，为重大优质企业进驻创造了空间，令社区发展驶上快车道。近几年来，该街道社区资产每年都有10%以上的增长。

　　据悉，平湖街道今年还将重点推进山厦工业区、平湖旭日工业区、白坭坑塘边路工业区、平湖喜年工业区、海吉星食尚港5个旧工业区的拆除重建；推进捷威工业城旧区综合整治，打造龙岗区孵化、智能制造、中试平台综合创新产业园。其中，深圳海吉星全球食尚港规划项目作为市级商贸功能区，将成为全市产业升级转型的一个样板，目前一期正在进行申报。

　　特色产业园区纷至沓来 专业市场满足民生需求

　　平湖街道还打造了一批适应市场需求的专业市场，引进海吉星海鲜城、零下五十度速冻食品批发城、鹏程宝汽车城、深圳创裕源电子有限公司等园区项目。

　　海鲜城是海吉星国际农产品物流园引进的配套项目，占地面约10万平方米，总投资约18亿元，将打造成华南地区最大的海产品市场；位于山厦大厦的零下五十度速冻食品批发城，是国内首创的6万吨大型冷库，建筑面积6万平方米，投资5亿元，创造了节能环保型零下五十度急速冷冻技术；鹏程宝汽车城投资规模为20亿元，将打造低碳环保型一站式绿色车城和国际汽车文化创意园；深圳创裕源电子有限公司建筑面积约4.2万平方米，目前合作意向进园的电子和金融软件企业有30多家，预计园区年生产总值将超过8亿元。

　　推进重点园区项目建设和招商成为平湖街道今年重点工作之一，这将不断增强平湖经济的发展后劲。