全速推进整体开发进度

　　2016年，平湖金融基地一期开始进入高强度开发阶段，龙岗区各有关单位将加快推进已入驻项目建设，全力做好保障服务，稳步推进基础设施建设，做好二、三期土地整备利益统筹方案，努力加大招商引资力度，全速推进整体开发进度。

　　据悉，金融基地2015年相比年度计划完成率126%,经市总指办年度绩效考评为98.5分。

　　1 启动区保障房8月封顶 2000余套安居房年底预售

　　从龙平路转上中环大道，远远看见一栋栋高楼拔地而起，最高的已有20几层。这里就是平湖金融基地启动区保障房项目建设现场，由特建发公司开发建设。

　　基地启动区总用地面积8.8万平方米，其中一期保障房用地4块，总建筑面积37万平方米，将提供2064套公租房及2281套安居房。目前一期保障房项目计划8月底前全部主体结构封顶，年底前进行预售，力争2017年下半年竣工交付。这部分保障房已明确为园区企业服务。项目二期用地拟建设高端商务公寓、酒店及商业、写字楼和配套商业。目前二期商业项目已经完成定位研究并启动规划设计相关工作，计划年底开工。

　　在日前举行的一次调研会上，龙岗区相关领导提出适当调整局部规划及二期功能，优化建设时序，建议利用部分绿化面积建设学校等公共设施，同时加快产业用楼建设，扩大写字楼面积等，争取商业项目早日开工。

　　2 西宝路扩建工程3月开工 双向8车道破解交通瓶颈

　　2016年，金融基地重点市政项目为西宝线平湖段扩建改造项目、惠华路三期和惠华路四期工程。目前西宝路已于今年3月正式开工，惠华路三期完成进度90%，现有关部门正加快惠华路四期设计和用地报批、施工招投标工作，争取年内开工。

　　西宝线平湖段改造工程是金融基地重要配套路，由平湖原大水坑收费站至环观南路，总长接近7公里，工期计划为3年。改造后，将由目前的双向4车道改为双向8车道，极大促进平湖城市化升级改造，改善平湖过境交通拥挤状况，破解跨铁路桥段的交通瓶颈。该改造工程还包含了沿线管线改造及君子布河、山厦河的河道综合整治。

　　据了解，西宝路拆迁面积涉及非住宅139334平方米，住宅63854平方米，项目占地面积为277924.15平方米，前期测绘、评估已进场，目前平湖街道正在推进与业主间的谈判工作。

　　惠华路为金融基地内主干道，一、二期已建设完成，三期也即将完工，四期由嘉湖路至环观南路，为跨区段，长约890米，其中平湖段长约690米，已完成房屋征收。

　　目前，金融基地对外交通及主次干道路网骨架已基本形成。清平高速二期、平大路、嘉湖路、中环大道一、二期、惠华路一、二期等高快速路和主干道已于近年陆续建成通车，基地一期园区道路和市政管线也已基本建成。电力设施方面，金融基地内已有山厦110KV现状变电站，另新建了110KV金融变电站，为金融基地提供可靠的双回线供电。

　　另外，平湖金融基地辅城坳土地整备项目已被纳入市规划国土委土地整备利益统筹试点项目目录，平湖街道正抓紧按照新施行的办法调整完善土地整备方案，开展土地权属核查及经济测算等工作。

　　3 基地一期土地临近“客满”招商引资务求精准专业化

　　在基地招商引资方面，已形成市、区、街道三级联动机制，实现招商引资新突破，基地管理办联合市经信委、市科创委、市金融办、上市办、推广署以及相关行业协会举办各类推介活动，多措并举拓展金融基地招商工作。区经济促进局积极开展招商推介活动，已有一批总部研发项目意向落户基地，项目落户工作正在积极推进。目前，龙岗区正与某世界500强企业洽谈落户事宜，如能顺利落户，基地一期将挂“客满”牌。

　　为推动入驻项目顺利建设，基地管理办主动靠前服务，与项目单位建立良好的沟通平台和机制，协助项目单位解决了特建发集团用地高压线迁改、惠环路立项、占用道路施工，招商银行用地市政管线迁改、临时用地申请，中科院用地林木砍伐以及金融基地一期已建成市政管线的移交和接收等问题，全力为在建项目和明年拟建三个项目的顺利推进铺平道路。

　　龙岗区提出，金融基地要吸引那些带有总部性质的有税收的企业。靠什么吸引？靠完善公建筑巢引凤，同时开展精准专业化招商。

　　入驻项目进展

　　特建发公共服务平台项目 一期保障房项目占地面积6.2万平方米，总建筑面积37万平方米，目前正在进行地上15—20层建设。二期商业项目占地面积2.6万平方米，总建筑面积22万平方米，目前正在进行项目设计招标工作。

　　中科院育成总部基地项目 占地5.76万平方米，将建成生物与生命健康产业、新能源产业、互联网产业、新材料产业的产学研一体化大型产业育成平台，形成产业研发、成果转化、创意展示、交易、总部办公等高附加值环节的产业聚集，形成国家级科技育成核心，城市发展的驱动器。目前正在做初步策划方案评审工作，拟于2016年下半年开工建设。

　　招商银行金融创新基地项目 占地面积1.58万平方米，总建筑面积13.18万平方米，建设内容包括软件研究开发测试中心及数据中心，目前正在进行设计方案调整已完成，正在进行申报审核阶段，计划将于2016年开工建设。

　　杰美特科技大厦项目 占地4556平方米，总建筑面积2.73万平方米，用于开发移动智能终端配件产品扩产项目，目前正在进行人防、环保等审查批复，拟于2016年下半年开工建设。

　　安置区进展

　　金融基地和5条配套道路共设有四个安置区。

　　良安田安置区 总建筑面积9.4万平方米，内含1.7万平方米安置房。目前项目已完成主体建设，正在进行外墙装饰及内部装修工作。

　　大新南水门安置区 总建筑面积6.5万平方米，区建筑工务局组织实施，目前正在进行工程前期报审工作。

　　山厦安置区 1月14日，市发改委批复山厦社区拆迁安置工程项目总概算，总建筑面积111562平方米，山厦社区拆迁安置工程项目向政府提供不少于20000平方米建筑面积的安置用房。

　　辅城坳安置区 待二、三期土地整备后再展开工作。