创投大厦

　　园区定位：创投大厦旨在打造“企业总部基地、高端服务业集聚区”，重点发展建筑业、人工智能、新能源、金融及法律等服务机构；龙城工业园重点引进智能制造、生物医药、医疗器械、新一代信息技术等战略性新兴产业和未来产业。

　　园区体量：总建面约26万㎡，可租面积约19万㎡，其中空间配置为厂房2.4万㎡、研发办公12.6万㎡、商业及公寓等产业配套4.5万㎡。

　　园区业态：通过功能组合、生态节能、多元公共等构建立体城市空间，打造集研发、办公、人才公寓等多位一体的生态智城。

　　园区特色：是集众创空间、国家级科技企业孵化器（深圳留学人员（龙岗）创业园）、加速器及总部基地为一体的大运北片区科技创新中心，双园区形成产业链互补、协同发展和联动招商。

　　园区硬件设施与环境：园区内配套完善，设有党群服务中心，集党群服务、创业服务、人才服务、创客办公、学习交流、培训咨询、资源对接等功能于一体；聚集简餐、健身房、宁波银行、全家便利店、瑞幸咖啡等生活服务商家，配备报告厅、阶梯路演厅、贵宾接待厅、会议室、培训室等近5000㎡的商务配套空间，满足入驻企业的不同层次需求。

　　园区交通：项目位于大运新城核心区，交通无缝连接，可以满足不同的出行需求。一是邻近高速，距离博深高速出入口1.5公里，广深高速、南坪快速及水官高速出入口4.5公里，到达深圳各中心区域大约40分钟。二是无缝连接地铁口，步行3分钟到达地铁16号线黄阁坑站，未来21号线、10号线和16号线将于黄阁坑站交汇，快速畅达全城。

　　发展现状与未来：园区当前正处于产业升级与产城融合的关键阶段，通过政策扶持（配套7-9折租金优惠）、城市更新与创新驱动，已形成显著的产业集聚效应与文化氛围。未来，园区将聚焦高端产业空间拓展、百亿园区培育、创新生态构建，推动“制造”向“智造”转型，成为龙岗区“东部中心中央核心区”的重要支撑，助力深圳建设中国特色社会主义先行示范区。