落地UIS城市发展理念 深圳龙岗大运打造东部宜居示范标杆

　　近日，深圳龙岗大运片区重点盘活项目加快建设进度。作为大运深港国际科教城核心承载板块，该项目是深圳城市指数（UIS）体系在龙岗落地的重要实践样本，通过存量空间提质、产城功能重塑、生态人居升级，为深圳东部探索出一条存量连片开发、高质量城市更新的新路径。

　　今年5月，大运片区G01046-0106号重点地块顺利完成出让。针对片区人居配套短板，地块实施规划优化调整，由单一商业用地优化为居住、商业、道路复合用地，大幅提升居住空间比例，住宅建筑面积占比达64%，容积率从4.17降至3.26。此次指标优化彻底扭转片区高强度商业开发模式，回归“以人为本、宜居优先”的城市建设导向，契合国家高品质住宅建设标准及深圳UIS宜居评价体系要求。

　　据了解，深圳UIS城市指数围绕创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧六大维度，推动城市建设从“重规模、重开发”向“重品质、重民生”转型，是深圳引领全国城市高质量发展的重要评价体系。

　　依托UIS顶层设计理念，大运盘活项目以“无界绿境、活力主场”为规划核心，系统重构片区空间结构。通过构建“双环双廊”生态慢行体系，联通清林径山廊、龙岗河水廊及龙城公园、大运智慧公园两大生态节点，打通城市生态脉络，形成蓝绿相融、开放贯通的公共空间格局，实现生态资源与城市生活场景无缝衔接。

　　在产业与城市融合层面，项目深度对接大运深港国际科教城战略定位，联动深圳国际大学园创新资源，布局科创研发、成果转化、商业服务、文体赛事等多元业态，打造深港科教合作、产业创新落地的重要空间载体。通过文、商、体、旅、产、居一体化布局，构建全天候活力城区，破解片区“赛事热闹、日常冷清”的结构性难题。

　　人居建设方面，项目将超6公顷集中绿地与居住空间渗透融合，融入空中庭院、垂直绿化、生态退台、邻里共享场景，打造沉浸式绿色宜居社区，实现推窗见绿、出门入园的高品质生活体验。

　　该项目是龙岗存量土地连片盘活、城市空间提质增效的标杆工程。项目坚持公共空间优先、民生配套优先的规划原则，通过系统性资源整合、功能重构、生态提升，实现从单一地块开发到片区整体价值跃升。

　　当前正值“十五五”开局之年，龙岗大运片区通过UIS理念落地实践，持续探索存量空间高质量更新模式，为深圳全市产城融合、宜居城区建设输出可复制、可推广的龙岗经验，助力深圳东部中心城市能级与人居品质双向升级。