深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司罗山三项目租金评估咨询服务采购公告

　　一、项目名称

　　罗山三项目租金评估咨询服务采购

　　二、项目概况

　　（一）评估范围

　　本次租金评估范围为罗山三项目（罗山产业集聚中心项目、罗山国际创新中心项目、罗山国际交流服务中心项目）相关物业，拟评估物业总面积约175380平方米，具体情况如下：

　　（二）评估要求

　　1、结合物业现状、地理位置、交通条件及周边商住环境等因素综合评估，评估结果应包括评估分析、具体到物业每层每个单元的租赁价格、租金年涨幅率等要素。

　　2、不同朝向、不同楼层单元的物业租金价格。

　　3、列明周边同类型物业参考租赁价格和政府指导价。

　　三、合同价款及签订要求

　　响应单位在评估单价0.85元/平方米限额下自行报价，成交服务单位的响应报价即为最终合同单价；成交服务单位与深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司签订服务合同，合同为含税固定单价合同，合同结算按照成交单价及实际委托评估面积进行计算，合同结算总价不得超过采购控制总价149073元。

　　四、合同期限

　　结合项目建设进度，合同期限自合同签订之日起至租金评估报告经甲方审核通过并完成履约评价止。

　　五、采购方式

　　遴选采购，根据符合采购需求，质量、服务相等且报价最低的原则，按最低评标价法确定成交供应商。

　　六、响应单位资格要求

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

　　（二）具备一级房地产估价机构资质等级；

　　（三）近3年有从事办公、商业、工业厂房等物业租金咨询服务相关业绩（提供不少于3个相关合同复印件及已完成案例）。

　　七、服务酬劳的支付

　　经甲方确认同意后支付合同价款（实际评估面积×成交评估单价）90%，服务费的10%作为履约考核评价费，根据甲方单方开展的履约考核评价结果进行支。履约考核评价为优的，支付全部，履约考核评价为合格的，支付二分之一，履约考核评价为不合格的，不予支付。供应商提供付款申请并按税务机关要求开具等额增值税专用发票，经我司审核通过后予以支付。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2026年4月15日—4月22日止，响应供应商应于4月22日15:30前将响应文件5份密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区腾飞路9号创投大厦24层2410，联系人：张工，0755- 89306757），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含报价承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）采购公告期满后，若最低报价并列家数大于等于两家的，进行抽签确认供应商；若只有1个符合条件的意向供应商，采用单一来源方式确定供应商。

　　九、采购结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城市建设投资集团有限公司官网进行公示。

　　特别说明：1.上述资格要求均满足，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与上述合同签约单位签署合同。

深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司

2026年4月15日