深圳工业软件园商业运营合作意愿征集函

　　龙岗区城投集团成立于2010年，是由龙岗区人民政府出资组建的国有独资公司，公司立足于“城市综合开发运营商”的战略定位，主要涵盖4+1核心板块，分别是：城市综合开发、产业发展、基础设施建设、城市服务及智慧新能源。现因经营管理需要，拟向社会广泛征集有意向的专业运营商洽谈深圳工业软件园商业运营合作事宜，项目主要信息如下：

　　一、物业信息

　　深圳工业软件园以高端软件、人工智能为核心，以鸿蒙生态为特色，打造集研发办公、产业服务、商务休闲、宜居生活于一体的新一代产城融合示范园区与智慧园区标杆，建设创新型人工智能产业高地、鸿蒙特色生态创新发展示范园区和软件名园。

　　项目位于深圳市龙岗区坂雪岗科技城高新区，坂澜大道与坂李大道交界处，周边有梅观、机荷、清平三条高速公路，临近岗头水库及生态保护区，距雪象地铁站A出口550m，15分钟到达深圳北站、35分钟到达宝安机场、20分钟到达福田中心区、40分钟到达深圳湾口岸，与深圳中心城区及各交通枢纽通达便捷。

　　项目用地面积5.56万平方米，总建筑面积约26万平方米，其中建设研发办公约14.06万平方米、宿舍2.52万平方米、食堂1.07万平方米、配套商业5600平方米，以及公交首末站、垃圾转运站、文化活动室、便民服务站等公共配套设施6430平方米。项目层高4.2米至5.4米，实用率约75％，停车位约1600个。

　　本次意向征集的拟合作标的物为商业，涉及建筑面积共计约1.63万平方米，呈街区式形态集中分布于项目负一层、一层以及部分二层。

　　二、合作模式

　　商业（含食堂）统租或整体委托运营（可谈）。

　　三、其他说明

　　本次意愿征集仅作为潜在合作商初步了解项目，以及项目后续商业运营模式选择的参考。项目商业运营的实际合作需求、预算金额、执行时间以最终发布的招标公告和招标文件为准。

　　如有意愿参与本次意愿征集洽谈，请联系我集团工作人员刘先生（15986808882）。

　　深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

　　2024年8月21日