289万平方米，深圳在建最大旧改项目浮现，天安云谷首批产品8月面市

　　随着深圳城市更新的推进，深圳跑步进入大盘时代。在南都记者统计的18个已确认改造主体的百万级旧改大盘，天安云谷作为截至目前已动工的体量最大的旧改项目，其首批产品一期的产业研发大厦将于8月份正式面市，预计售价2万/平方米左右。

　　项目一期年底建成，建面53万平方米

　　据了解，天安云谷占地76万平方米，总建筑面积289万平方米，超过华润大冲旧改（华润城）的总建筑面积280万平方米，成为深圳截至目前已动工的最大旧改项目。据开发商介绍，项目分六期进行开发，预计6-8年内可完成，总投资约280亿元，将打造集产业研发办公居住商业教育于一体的新兴产业综合体。

　　据南都记者了解，其一期已于2012年6月18日开工，将于2014年底建成投入使用。产品将由7栋产业研发大厦组成，以产业研发空间、商业配套为主，总建面53万平方米，产业空间约37万平方米，配套商业约8万平方米。

　　此外，南都记者采访得知，该项目二期还将配套30万平方米商业公寓，三期也有约70万平方米住宅将入市。但按开发进度，二期、三期入市时间预计将在明后年。而天安内部人士亦向南都记者透露，开发商天安骏业投资在龙岗区还有两个旧改项目，总建面也均在三四百平方米，但尚处于前期阶段。

　　将打造成智慧园区，配套招商已完成60%

　　按照相关规划，天安云谷是深圳市华为科技城片区内的城市更新示范项目，被列为深圳市十二五标志性重大建设项目之一。天安云谷致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业及相关联的现代服务业，是深圳首个与“云谷”称谓相符的现代都市产城社区和智慧园区。

　　据开发商介绍，天安云谷组建自己的IT团队，打造智慧园区云服务平台，将行政审批、政策咨询、通用物品采购、小额贷款、产品展示、文体、保健、餐饮等公共资源进行线上线下一体化整合，为入驻企业特别是中小微企业提供配套服务。

　　目前，天安云谷已与华为、IBM、国家超级计算深圳中心、顺丰速运、香港新鸿基金融等签署了战略合作协议。华为配套企业中软国际、易思博等也计划落户天安云谷。与此同时，天安云谷同一批银行及非银行金融机构以及现代、传统服务业机构签署了入驻协议，综合配套服务招商已完成当期需求的60%以上。