深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新单元于2016年9月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第5次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市龙岗区布吉街道木棉湾社区，北临现状主干路龙岗大道、南临规划主干路兴龙路，西临规划主干路翔鸽路，东临规划次干路创作路。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因技术误差及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由284947.8平方米调整为284971.8平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　城市更新单元范围用地面积332277.9平方米，拆除范围用地面积284971.8平方米，开发建设用地面积132481.5平方米（含划入零星用地面积2631.6平方米），规划容积率9.1，规划容积1205207平方米，其中住宅778765平方米（含公共租赁住房114461平方米），商业、办公及旅馆业建筑375012平方米（含菜市场1000平方米，母婴室790平方米，商业文化设施18751平方米），公共配套设施51430平方米（含1所18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米，1所12班幼儿园3200平方米、占地面积3600平方米，1所9班幼儿园2400平方米、占地2700平方米，文化活动中心2处共8000平方米，文化活动室2处共2800平方米，社区管理用房2处共600平方米，便民服务站2处共1000平方米，社区警务室2处共100平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1600平方米，邮政所100平方米，党群服务中心650平方米，公交首末站3处共13000平方米，公共充电站2处共2200平方米，变电站3200平方米，小型垃圾转运站2处共600平方米，再生资源回收站80平方米，环卫工人作息房3处共60平方米、公共厕所2处共240平方米（其中80平方米在未明确用途的社区级公共配套用房中提供），社区级公共配套用房3处共4050平方米（其中80平方米明确为公共厕所），片区汇聚机房1处200平方米，小区综合机房8处共480平方米，移动通信基站5处共150平方米）。另配建5处社区体育活动场地占地面积共7500平方米（1000平方米1处、1500平方米3处、2000平方米1处），公共停车位300个。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　2.龙岗区布吉街道办事处一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区布吉街道广场路2号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区布吉街道木棉湾社区木棉路26号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2021年7月15日至2021年8月13日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2021年8月13日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

　　联系人：彭工，电话：0755-28948336，传真：0755-28948910

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2021年7月15日