深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元于2019年7月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》。现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第6次工作会议审议并获原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　更新单元地处坪地街道中心社区岳湖岗中片区，北临兴华路，南临龙岗大道，西侧地新街，东侧为发展路，位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因技术误差、转换2000国家大地坐标系以及清退国有未出让用地，拆除范围用地面积由119460.8平方米调整为118743.9平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元用地面积143196.7平方米，拆除范围用地面积118743.9平方米，开发建设用地面积为67384.4平方米，规划容积率6.7，规划容积453766平方米，其中住宅317094平方米（含公共租赁住房23321平方米，租赁型人才住房23321平方米），商业、办公及旅馆业建筑115892平方米（含母婴室250平方米），公共配套设施20780平方米（含18班幼儿园建筑面积4800平方米<占地5400平方米>，社区警务室100平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心600平方米、文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、党群服务中心650平方米、公交首末站5000平方米、公共充电站700平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所150平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房3000平方米<含托育服务机构650平方米>、应急避难场所1处）。另配建社区体育活动场地1处占地3000平方米、社区儿童游戏场地2处占地1800平方米、1处社会停车场库（含150个停车位）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.深圳市龙岗区坪地街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区坪地街道埔仔路9号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区坪地街道岳湖岗居民小组办公楼

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期31个自然日，自2023年8月9日起至2023年9月8日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年9月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：许工，电话：0755-28948847

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2023年8月9日