龙岗区确认首个城市更新改造实施主体

　　 2010年4月15日上午，区城改办在海关大厦西座十一楼简单而隆重地举行了布吉三联松元头与龙城爱联岗贝村旧改项目改造主体确认及监管协议签定仪式，这是按照新的市、区政府城市更新政策执行以来我区首次签定的改造项目，也是经区政府确认的首个改造实施主体，标志着我区城市更新改造工作又取得一个实质性的进展。参加签定仪式有区城改办、龙岗规划国土管理局、布吉、龙城街道等单位相关负责人，以及深圳市深岛公司、雅豪园公司等改造企业代表。

　　布吉三联松元头村改造项目位于三联社区松元头村，广深铁路西北侧，拆迁范围占地约8万㎡（含公共设施用地近3000㎡），拟改造成总建面约25万㎡住宅小区。龙城爱联岗贝村改造项目位于深惠路以北、东都花园以南、岗贝旧村以西、怡翠路以东，拆迁范围占地约9万㎡（含规划公共设施用地2.5万㎡），拟改造成总建面约27万㎡的商住综合小区，并提供回迁安置房建筑面积7200㎡。两个项目均已完成项目拆迁范围所有拆迁补偿合同的签订，已清拆大部分建筑和清理场地，改造专项规划已经市建环委批准，区城改办已进行项目改造实施主体公示，未收到异议，根据《深圳市城市更新办法》和《龙岗区城市更新拆除重建类项目改造实施主体确认工作程序（试行）》的规定，符合签订监管协议和改造实施主体确认的条件。

　　会上，区城改办刘东松主任与深圳市深岛实业有限公司、深圳市雅豪园投资有限公司等企业法人代表签定了改造项目监管协议，并发放了改造实施主体确认书，意味着我区执行新政策来的第一个改造主体正式产生。按照市、区有关政策的规定，经已确认的改造实施主体下一步要凭《改造实施主体确认书》及监管协议向规划国土等职能部门申办土地出让等相关行政许可手续，以及更新项目开发建设。

　　项目改造实施主体代表在会上作了表态发言，严格遵守监管协议的条款，尽快办理后续的规划用地许可及土地出让等行政许可手续，抓紧项目建设，为改善龙岗城市面貌贡献力量。龙岗规划国土管理局城市更新科田秋波科长在会上作了具体业务指导，说明将把《改造实施主体确认书》中对公共设施用地移交回迁安置等重要事项和监管措施的要求在出让合同中予以明确等事项。松元头与岗贝项目监管协议签定仪式的成功举办，为我区今后改造主体的确认工作开了好头，今年区城改办还将确认若干个项目改造实施主体。

　　会上，区城改办刘东松主任指出，近年来，区委区政府高度重视城市更新工作，区里对已签约确认的改造主体的希望很大，要求参与改造主体能认真严格履行监管协议内容，并高标准严要求设计建设项目。区城改办将继续跟踪服务改造主体办理规划国土行政许可手续，直到项目的圆满完成，将旧改项目建设成为龙岗区城市建设的亮点和精品。