龙岗区强力推进一批“工改工”项目——用优质载体吸引优良产业

　　旧工业区升级改造是龙岗未来产业空间的主要来源。龙岗区正在强力推进条件成熟的“工改工”项目，打造一批适合现代产业发展所需的“载体”。

　　去年，龙岗区产业转型升级明确了旧工业区升级改造的远期和近期工作目标。根据规划，“十二五”期间，全区要对占地约1100公顷的旧工业区实施升级改造；2011年-2012年对全区范围内560公顷旧工业区改造项目摸清产业现状、权属等情况，明确改造主体和改造方式，并启动一批旧工业区升级改造试点项目。目前，龙岗区共有各类工业区996个，占地5797公顷（不含大鹏新区）。经梳理，整合出基本符合发展规划、功能仍然是工业用途的工业区460个，占地3081公顷，占全部工业区的53.15%，其中需要更新改造的有1846公顷。

　　当前，龙岗区正在大力推进的拆除重建类“工改工”项目共有25个，总占地470.8公顷。其中列入城市更新单元计划的有5个，包括下李朗、岗头、雅宝、龙腾和黄阁坑工业区；已启动的综合整治类“工改工”项目有5个，包含横岗荷坳莲塘尾、228、龙城嶂背、坂田上雪和南湾182工业区。

　　旧工业区升级改造是未来产业空间的主要来源，可以提升城市发展质量和区域人口素质、带动社会整体发展。目前龙岗区正处在产业转型升级的攻坚阶段，“工改工”能整合出高端的产业载体。下一步在强力推进的过程中，要严格设定“工改工”的准入“门槛”，不搞“一窝蜂”；要先有产业定位，再进行园区改造；改造项目需具备“成规模、交通好、环境优”的条件；要通过“工改工”项目，带动社区股份合作公司收益的提高。

　　据了解，随着龙岗区产业转型的逐渐深入，城市更新相关政策出台及“上市公司一块地、亿元企业一层楼、小微企业有空间”的目标格局让越来越多的开发商看到了“工改工”的前景，提高他们参与的积极性。今后一段时间“工改工”将是龙岗转型的重头戏，为避免改造过程中出现“占项目、不开发”的现象，计划立项后两年内没有动工的项目，自动失效。