关于龙岗区横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划（草案）的公示通告

　　横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划已经龙岗区2025年第1次土地整备专题会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　项目位于龙岗区横岗街道，涉及六约、华乐、横岗、松柏社区，是龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目，实施范围面积1657056平方米。经规划研究，留用土地共13宗，总用地面积323049.9平方米，总建筑面积1635940平方米，其中住宅建筑面积980240平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积110280平方米，厂房建筑面积453820平方米，配套宿舍建筑面积54000平方米，公共配套设施建筑面积37600平方米，具体情况如下：

　　1.留用土地

　　02-05-01地块，二类居住用地（R2），用地面积35586.3平方米，规划容积率5.6，总建筑面积200760平方米，其中住宅建筑面积191510平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积2150平方米，公共配套设施建筑面积7100平方米[含社区体育活动场地（居住）用地面积1650平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、12班幼儿园3600平方米（用地面积3600平方米）、社区儿童游戏场地用地面积1200平方米、托育机构500平方米]；

　　02-06地块，二类居住用地（R2），用地面积42689.6平方米，规划容积率5.8，总建筑面积245640平方米，其中住宅建筑面积232400平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积2390平方米，公共配套设施建筑面积10850平方米[含社区管理用房300平方米、便民服务站（社区服务中心）600平方米、社区警务室50平方米、18班幼儿园5400平方米（用地面积5400平方米）、托育机构500平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积2000平方米、社区儿童游戏场地用地面积1200平方米、公交首末站2900平方米、公共充电站1100平方米]；

　　02-09-01地块，二类居住用地（R2），用地面积10019.4平方米，规划容积率5.7，总建筑面积57100平方米，其中住宅建筑面积51180平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积3920平方米，公共配套设施建筑面积2000平方米[含文化活动室2000平方米、社区儿童游戏场地用地面积600平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积500平方米]；

　　02-10-02地块，二类居住用地（R2），用地面积6057.1平方米，规划容积率5.5，总建筑面积33310平方米，其中住宅建筑面积29520平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积3790平方米，公共配套设施用地面积600平方米[含社区儿童游戏场地用地面积300平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积300平方米]；

　　05-03地块，商业用地（C1）,用地面积8250.8平方米，规划容积率7.8，总建筑面积64520平方米，均为商业、办公及旅馆业建筑面积64520平方米（含母婴室130平方米）；

　　06-09地块，二类居住用地（R2），用地面积27359.8平方米，规划容积率5.6，总建筑面积153470平方米，其中住宅建筑面积146740平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积3730平方米，公共配套设施建筑面积3000平方米[含9班幼儿园2700平方米（用地面积2700平方米）、托育机构300平方米、社区儿童游戏场地用地面积600平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积1500平方米]；

　　06-10地块，二类居住用地（R2），用地面积29051.5平方米，规划容积率5.6，总建筑面积163930平方米，其中住宅建筑面积154480平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积5300平方米，公共配套设施建筑面积4150平方米[含社区管理用房300平方米、便民服务站（社区服务中心）600平方米、社区警务室50平方米、托育机构300平方米、社区儿童游戏场地用地面积600平方米、公交首末站2900平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积1500平方米]；

　　07-07地块，普通工业用地（M1），用地面积22442.5平方米，规划容积率4.1，总建筑面积91670平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑面积3000平方米，厂房建筑面积43920平方米，配套宿舍建筑面积43250平方米，公共配套设施建筑面积1500平方米[含物流配送站1500平方米]；

　　08-02-01地块，二类居住用地（R2），用地面积33297.5平方米，规划容积率5.7，总建筑面积191030平方米，其中住宅建筑面积174410平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积8720平方米，公共配套设施建筑面积7900平方米[含文化活动室2000平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积1600平方米、18班幼儿园5400平方米（占地面积5400平方米）、社区儿童游戏场地用地面积1200平方米、托育机构500平方米]；

　　08-07-01地块，普通工业用地（M1），用地面积25976.7平方米，规划容积率4.0，总建筑面积104340平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑面积4000平方米，厂房建筑面积89590平方米，配套宿舍建筑面积10750平方米；

　　08-07-02地块，普通工业用地（M1），用地面积7413.7平方米，规划容积率4.0，总建筑面积29760平方米，其中厂房建筑面积29760平方米；

　　09-03地块，普通工业用地（M1），用地面积44852.1平方米，规划容积率4.0，总建筑面积179820平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑面积4760平方米，厂房建筑面积173960平方米，公共配套设施建筑面积1100平方米[含体育活动场地（产业）用地面积3300平方米、公共充电站1100平方米]；

　　09-07-01地块，普通工业用地（M1），用地面积30052.9平方米，规划容积率4.0，总建筑面积120590平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑面积4000平方米，厂房建筑面积116590平方米。

　　2.贡献政府保障房用地

　　02-09-02地块，二类居住用地（R2），用地面积11133.1平方米，规划容积率5.5，总建筑面积61380平方米，其中住宅建筑面积61230平方米，公共配套设施建筑面积150平方米[含社区体育活动场地（居住）用地面积700平方米、社区儿童游戏场地用地面积600平方米、邮政所150平方米]；

　　08-02-02地块，二类居住用地（R2），用地面积12363.1平方米，规划容积率5.6，总建筑面积69380平方米，其中住宅建筑面积67730平方米，公共配套设施建筑面积1650平方米[含社区老年人日间照料中心1500平方米、邮政所150平方米、社区儿童游戏场地用地面积600平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积600平方米]。

　　3.配套优化及其他调整用地

　　在本次土地整备单元规划的审批范围内，涉及《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》的配套优化及其他用地共4个地块，落实在本次草案的02-07、08-01、08-05-01、09-07-02地块，用地面积共57488.6平方米，规划功能为教育设施用地、公园绿地。

　　二、现场公示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦1楼

　　2.深圳市龙岗区横岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗大道（横岗段）4001号

　　3.项目现场

　　地址：龙岗区横岗南产业片区利益统筹项目指挥部、深圳市六约股份合作公司、深圳市龙岗区横岗股份合作公司

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示

　　龙岗区政府在线

　　网址：https://www.lg.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30天，自2025年4月7日至2025年5月6日。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2025年5月6日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦20楼

　　电话：0755-89559926林工

　　八、版本声明

　　本次公示的土地整备规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：1.土地整备实施范围图

　　2.留用土地范围图

　　3.规划调整前后情况图

　　4.地块控制指标调整前后一览表

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　2025年4月7日