关于《龙岗区龙岗街道新生社区田祖上片区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区龙岗街道新生社区田祖上片区城市更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2024年第2次会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙新大道与新城路交会处东南侧。

　　二、已批计划调整情况

　　因转换2000国家大地坐标、剔除城中村综合整治区和国有未出让用地空地等原因调整拆除范围，拆除范围用地面积由139659.2平方米调整为139627.1平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　更新单元范围用地面积146208.2平方米，拆除范围用地面积139627.1平方米，开发建设用地面积70261.3平方米（含划入零星用地面积828.5平方米）。规划容积475550平方米，其中住宅346890平方米（含保障性住房28900平方米，其中保障性租赁住房14450平方米，公共租赁住房14450平方米），厂房54560平方米，商业、办公及旅馆业建筑54550平方米（含母婴室110平方米），公共配套设施（含地下）19550平方米（含6班幼儿园1600平方米、占地面积1800平方米，9班幼儿园2400平方米、占地面积2700平方米，托育机构710平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室1200平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房7500平方米<含公交首末站5000平方米>，公共充电站1100平方米，邮政所100平方米，单元机房2处共140平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息场所290平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积3140平方米，社区儿童游戏场地占地面积1800平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.龙岗区龙岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗路2号

　　3.项目现场

　　地址：龙岗区龙岗街道头圩路7号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期39个自然日，自2024年2月2日至2024年3月11日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2024年3月11日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：陈工，电话：0755-28948117

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2024年2月2日