深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区横岗街道华侨新村片区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区横岗街道华侨新村片区城市更新单元于2020年12月列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》。根据《龙岗区城市更新领导小组2020年第15次工作会议》要求，申请计划调整将商住楼小区纳入拆除范围，2021年11月，华侨新村片区更新单元（计划调整）列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》。现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第1次工作会议审议并获原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　更新单元地处横岗街道中心片区，位于轨道3号线横岗站500米核心圈层，西临茂盛路，南侧距离龙岗大道约200米。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因技术误差及2000国家大地坐标系转换，拆除范围用地面积由108230平方米调整为108229.5平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元用地面积115606.3平方米，拆除范围用地面积108229.5平方米，开发建设用地面积为66205.3平方米（含划入零星用地面积324.7平方米），规划容积率7.09，规划容积469640平方米，其中住宅383455平方米（含保障性住房70989平方米，其中租赁型人才住房35495平方米、公共租赁住房35494平方米），商业、办公及旅馆业建筑66500平方米（含社区菜市场1500平方米，母婴室140平方米），公共配套设施（含地下）19685平方米（含9班幼儿园2430平方米、占地面积2700平方米，12班幼儿园3240平方米、占地面积3600平方米，托育服务机构600平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心<含门诊部>2000平方米，便民服务站400平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公交首末站2200平方米，公共充电站700平方米，邮政所150平方米，环卫工人作息房440平方米，再生资源回收站100平方米，党群服务中心650平方米，社区级公共配套用房2925平方米<含社区警务室50平方米>）。另配建2处社区体育活动场地占地面积共4000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.深圳市龙岗区横岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道茂盛路华侨新村145号旁

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期31个自然日，自2023年1月15日起至2023年2月14日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年2月14日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：陈工，电话：0755-28948920，传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2023年1月15日