深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区园山街道森城工业区城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区园山街道森城工业区城市更新单元于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市龙岗区园山街道，红棉路与横坪路交会处东北侧。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因转换2000国家大地坐标系与现状权属等技术误差调整拆除范围，拆除范围用地面积由36448平方米调整为36448.2平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　项目更新单元范围用地面积36902.5平方米，拆除范围用地面积36448.2平方米，开发建设用地面积26044.2平方米（含划入零星用地面积454.3平方米）。规划容积164790平方米，其中厂房68220平方米，产业研发用房47140平方米（含创新型产业用房5657平方米），产业配套用房43830平方米（含商业服务设施7000平方米<含母婴室20平方米>、宿舍36830平方米），公共配套设施（含地下）5600平方米（含托育服务机构600平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区级公共配套用房1000平方米<建议650平方米作为社区党群服务中心，350平方米作为社区管理用房>，公交首末站1800平方米，通信片区机房200平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建1处社区体育活动场地占地900平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.龙岗区园山街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区园山街道新园路1号园山街道二办

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区园山街道红棉四路6号森城工业区

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2022年12月13日至2023年1月11日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年01月11日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：周工，电话：0755-28948946，传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2022年12月13日