坂田街道大发埔社区开展“网格微学苑”业务培训课程之“租赁合同纠纷法律知识”

　　近年来，房屋租赁纠纷频发，2024年至今，大发埔社区共接到此类求助案件50余宗，网格员在介入此类案件时，需要有较强的法律意识。恰逢5月是全国第四个“民法典宣传月”，大发埔社区“网格微学苑”邀请街道驻点律师陈小龙为网格员带来《租赁合同纠纷法律知识》培训，提高网格员租赁合同法律知识，养成办事依法、遇事找法、解决问题靠法的思维习惯。

　　陈律师通过《中华人民共和国民法典》对房屋所有人的定义，引入房屋租赁合同的法律知识讲解，重点指出房屋租赁合同应包含的基本内容，特别强调导致合同无效的情况及所需承担的法律后果；还结合了一些典型的租赁合同案件对租赁双方的权利和义务、租赁合同的签订与履行、转租等法律问题进行深入分析，方便网格员更好地理解相关的法律知识。

　　培训中，陈律师和大家积极互动，就社区常见的几类租赁合同纠纷案例进行深入探讨，如“租户不交房租，能否停水停电进行催缴”“租客合同到期前一个月不交租金，到期后搬走，声称用押金抵”“租户提前退租不告知房东，到期后直接要求退押金，不付当月租金”等。网格员纷纷畅所欲言，分享在此类纠纷工作中的难点、收获及切身感受。

　　通过此次培训，网格员表示不仅学习到法律知识，进一步提升自己的法律应用水平；更加认识到自己在日常工作中需要加强相关法律依据认识、法律风险及防范对策宣传，营造法治氛围，引导租赁双方依法依规订立、履行房屋租赁合同。大发埔社区将继续提升网格员各方面的综合业务能力，为推进共建共治共享的基层社会治理体系贡献力量。